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Gewerbeimmobilien in Österreich

Gewerbeimmobilien (Büro, Geschäft, Halle) in ganz Österreich im Vergleich.

📡 Preis-Intelligenz · Gewerbeimmobiliennur bei wertradar
3.441 €/m²Median Kauf
€ 5 /Monat – € 99.012 /MonatPreisspanne Miete

So liest du die Werte: Der PreisCheck vergleicht jedes der 1596 Angebote für Gewerbeimmobilien mit dem €/m²-Median vergleichbarer Objekte — grün heißt unter, rot über Marktschnitt. Genau diese Einordnung liefert kein klassisches Suchportal.

📉 Verhandlungsklima · Gewerbeimmobilienexklusiv bei wertradar
4,1 %der Angebote im Preis gesenkt
−11 %Median-Senkung
58 Tagebeobachtete Angebotsdauer
1215seit 30+ Tagen online
64 von 1558 Angeboten wurden seit dem Erscheinen im Preis gesenkt

Woher das kommt: Wir sehen seit 2. Juli 2026 jedes Inserat täglich nach und schreiben mit, wann es erschienen ist und ob sich sein Preis geändert hat. Ausgewertet sind hier 1558 Angebote für Gewerbeimmobilien. Die Angebotsdauer ist eine Untergrenze — 29 % dieser Objekte waren bereits online, als wir zu messen begannen. Die Rohdaten stehen als offener Datensatz bereit, das Verfahren unter Methodik.

1.596Inserate
3.441 €/m²Ø Kaufpreis
16 €/m²Ø Miete
✨ KI-PreisCheckTop-PreisGuter PreisMarktüblichÜber MarktschnittDeutlich über SchnittUnsere KI vergleicht den €/m²-Preis automatisch mit dem Median ähnlicher Objekte (Bezirk & Typ). Datenbasierte Schätzung, keine Beratung.
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Gewerbeimmobilien in Österreich

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60 von 1.596 Objekten · beste Preise zuerst
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Häufige Fragen zu Gewerbeimmobilien

Wie viele Angebote für Gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Österreich?
Aktuell bündelt wertradar 1596 Angebote für Gewerbeimmobilien in Österreich – plattformübergreifend aus allen großen Portalen und täglich aktualisiert. Jedes Angebot verlinkt direkt zum Original.
Was kostet Gewerbeimmobilien pro Quadratmeter in Österreich?
Der aktuelle Median liegt bei rund 3.441 €/m² (Kauf). wertradar berechnet diesen Wert aus den tatsächlichen Angeboten – so erkennst du sofort, ob ein Inserat über oder unter dem Marktschnitt liegt.
Was sind typische Gewerbeimmobilien-Typen in Österreich?
Gewerbeimmobilien umfassen Büroflächen, Einzelhandelsflächen (Geschäftslokale, Läden), Lagerhallen und Produktionshallen, Gastronomieobjekte sowie gemischte Gewerbeliegenschaften. In Österreich gibt es aktuell 1596 Gewerbeinserate, darunter Büros in Wien und Graz, Hallen in Industriegebieten und Geschäftslokale in Fußgängerzonen.
Welche Rendite kann ich bei Gewerbeimmobilien in Österreich erwarten?
Gewerbeimmobilien erzielen in Österreich typisch 4–7 % Brutto-Mietrendite, abhängig von Lage, Mieterqualität und Vertragslaufzeit. Büros in Wien-1. Bezirk liegen oft unter 4 %, Lagerhallen in Industriegebieten können 6–8 % erreichen. wertradar zeigt den €/m²-Median für jeden Bezirk — so sehen Sie sofort, ob der angebotene Preis zur Lage passt.
Worauf muss ich beim Kauf einer Gewerbeimmobilie in Österreich achten?
Wichtige Faktoren beim Gewerbeimmobilien-Kauf: Widmung (Betriebsgebiet, Kerngebiet, gemischte Nutzung), Restlaufzeit bestehender Mietverträge, Zustand der technischen Infrastruktur (Elektro, Lüftung, Heizung), Erschließung für Lkw-Anlieferung, Stellplätze. wertradar zeigt den €/m²-Marktschnitt vergleichbarer Objekte — die erste Orientierung für eine Kaufentscheidung.
Wie unterscheidet sich wertradar von willhaben und ImmoScout für Gewerbeimmobilien?
wertradar bündelt Gewerbeinserate plattformübergreifend aus willhaben, ImmoScout, wohnnet und weiteren Portalen und bewertet jeden Preis automatisch gegen den €/m²-Median vergleichbarer Objekte in derselben Region. Wer auf einem einzelnen Portal sucht, sieht keine Preis-Einordnung — wertradar liefert sie kostenlos.
Ist die Nutzung von wertradar kostenlos?
Ja. Die Suche, der Preisvergleich und der KI-PreisCheck sind vollständig kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar.
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