Immobilienfinanzierung in Österreich
Bevor du ein Objekt kaufst, lohnt der Finanzierungs-Vergleich — schon ein halbes Prozent Zinsunterschied macht über die Laufzeit zehntausende Euro aus. Berechne hier deine Monatsrate und vergleiche unverbindlich.
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Wie viel Kredit kann ich mir leisten?
Als Faustregel sollte die monatliche Rate rund ein Drittel des Netto-Haushaltseinkommens nicht übersteigen. Banken verlangen in Österreich seit der KIM-Verordnung i.d.R. mindestens 20% Eigenmittel und eine Laufzeit von maximal 35 Jahren. Vergleiche mehrere Anbieter — die Konditionen unterscheiden sich deutlich.
Worauf achten?
- Sollzins vs. Effektivzins (alle Nebenkosten enthalten)
- fix oder variabel verzinst
- kostenlose Sondertilgung
- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Eintragung, Makler, Notar
Hinweis: Rechner und Angaben dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen keine Finanzierungs-, Anlage- oder Steuerberatung dar. Verbindliche Konditionen nennt ausschließlich das Kreditinstitut. Mehr in der Haftungserklärung.