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Immobilienfinanzierung in Österreich
Bevor du ein Objekt kaufst, lohnt der Finanzierungs-Vergleich — schon ein halbes Prozent Zinsunterschied macht über die Laufzeit zehntausende Euro aus. Berechne hier deine Monatsrate und vergleiche unverbindlich.
Finanzierungsrechner
Unverbindliche Schätzung der Monatsrate.
–geschätzte Monatsrate
Reine Information, keine Finanzierungsberatung.
Wie viel Kredit kann ich mir leisten?
Als Faustregel sollte die monatliche Rate rund ein Drittel des Netto-Haushaltseinkommens nicht übersteigen. Banken verlangen in Österreich seit der KIM-Verordnung i.d.R. mindestens 20% Eigenmittel und eine Laufzeit von maximal 35 Jahren. Vergleiche mehrere Anbieter — die Konditionen unterscheiden sich deutlich.
Worauf achten?
- Sollzins vs. Effektivzins (alle Nebenkosten enthalten)
- fix oder variabel verzinst
- kostenlose Sondertilgung
- Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Eintragung, Makler, Notar