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Wohnung kaufen in 8662 Bruck-Mürzzuschlag, 2 Zimmer

Wohnung zum Kauf in 8662 Bruck-Mürzzuschlag

€ 89.900Im Vergleichsband−0.1 % ggü. Median

Objektdetails

TypWohnung

AngebotKaufen

Preis€ 89.900

Wohnfläche57 m²

Zimmer2

Preis/m²1.577 €/m²

PLZ / Ort8662 Bruck-Mürzzuschlag

BundeslandSteiermark

Referenz-Nr.kkylruj

Auf dem Markt seit19.10.2026 (13 Tage)

Quellewillhaben.at

Original-Inserat bei willhaben ansehen →

ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH

Wertradar-Einschätzung

Im Bereich des Vergleichsmedians

Dieses Angebot1.577 €/m²

Vergleichsmedian1.579 €/m²

Abstand zum Median−0,1 %

Der Angebotspreis liegt im Vergleichsband. Für Ihre Entscheidung zählen auch Zustand, genaue Lage und laufende Kosten.

Bruck-Mürzzuschlag · Wohnung · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
62 Vergleichsangebote · Datenstand 01.11.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen. 1 Vergleichsangebote enthalten einen Vermietungshinweis; diese Eigenschaft ist nicht bei allen Angeboten bekannt.

Mittlere 50 % der Angebote: 1.216 €/m² – 1.998 €/m².

Wie kommt diese Einschätzung zustande?

Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.

Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.

Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →

Über dieses Objekt

Wohnung zum Kauf in 8662 Bruck-Mürzzuschlag. 57 m² Wohnfläche. 2 Zimmer. Preis je m²: 1.577 €. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.

Quelle: willhaben.at · Stand: 2026-10-19 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.

Finanzielle Details

Kaufpreis€ 89.900

Preis pro m²1.577 €/m²

Preis pro Zimmer€ 44.950

Geschätzte Kaufnebenkostenca. € 4.136 (Grunderwerbsteuer € 3.147 + Grundbucheintragung € 989; ohne Notar- und Maklerkosten)

Illustrative Finanzierungsrateca. € 323 / Monat (20 % Eigenkapital, 3,5 % p. a., 30 Jahre; Beispielrechnung, kein Angebot)

Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.

Lage

PLZ / Ort8662 Bruck-Mürzzuschlag

BundeslandSteiermark

Entfernung zum Zentrum53,3 km bis Zentrum Graz

Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte

Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Wohnungen kaufen in Bruck-Mürzzuschlag · Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag · Immobilien in Steiermark.

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit13 Tagen (seit 19.10.2026)

Entfernung zum Zentrum53,3 km bis Zentrum Graz (Luftlinie, ab Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets)

Preis pro Zimmer€ 44.950

Geschätzte Bruttomietrenditeca. 8,4 % / Jahr, basierend auf einer Median-Miete von 11 €/m² (Bruck-Mürzzuschlag, 48 Vergleichsangebote); nur eine Schätzung aus Angebotspreisen, keine Renditegarantie

Raumaufteilung28,5 m² pro Zimmer, 12 % ggü. dem Gebietsdurchschnitt (25,5 m² pro Zimmer, n = 32)

Daten zuletzt gesehen19.10.2026

Der Angebotspreis je m² (1.577 €/m²) liegt innerhalb der mittleren Hälfte (P25–P75) der vergleichbaren Angebote in Bruck-Mürzzuschlag: Median 1.579 €/m², P25 1.216 €/m², P75 1.998 €/m², n = 62 (Stand 01.11.2026).

Das Inserat ist seit 13 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 19.10.2026).

Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.

Fazit & Prüf-Check für Bruck-Mürzzuschlag

Preislich liegt das Angebot nahezu auf dem Niveau vergleichbarer Inserate in Bruck-Mürzzuschlag. Entscheidend sind daher Zustand, Lage im Haus und Nebenkosten.

Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von € 89.900 kommen geschätzt € 4.136 an Steuer und Eintragung, dazu Notar-, Treuhand- und gegebenenfalls Maklerkosten. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund € 323 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.

Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen

Energieausweis, Betriebskostenabrechnung und Rücklage der Eigentümergemeinschaft einsehen
Grundbuchsauszug auf Lasten, Pfandrechte und Dienstbarkeiten prüfen
Zustand von Fenstern, Heizung, Leitungen und Gemeinschaftsflächen beurteilen
Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten

Mehr dazu: Kaufnebenkosten in Österreich · Immobilienfinanzierung

Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.

Marktdaten für Wohnungen in Bruck-Mürzzuschlag

Aktuell sind 32 Wohnungen zum Kauf in Bruck-Mürzzuschlag erfasst. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 64 m². Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44 % der Wohnungen mit Zimmerangabe).

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