Grundstück kaufen in 8151 Graz-Umgebung

Grundstück zum Kauf in 8151 Graz-Umgebung

€ 199.900Auffallend niedrig – prüfen−46.9 % ggü. Median

Objektdetails

TypGrundstück

AngebotKaufen

Preis€ 199.900

Grundfläche1.718 m²

Preis/m²116 €/m²

PLZ / Ort8151 Graz-Umgebung

BundeslandSteiermark

Referenz-Nr.262ldy0

Auf dem Markt seit30.10.2026 (2 Tage)

Quellewillhaben.at

Original-Inserat bei willhaben ansehen →

ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH

Wertradar-Einschätzung

Unter dem Vergleichsmedian

Dieses Angebot116 €/m²

Vergleichsmedian219 €/m²

Abstand zum Median−46,9 %

Prüfen Sie, ob Zustand, Sanierungsbedarf, Vermietung oder besondere Nutzungsrechte den niedrigeren Preis erklären.

Graz-Umgebung · Grundstück · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
186 Vergleichsangebote · Datenstand 01.11.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen.

Mittlere 50 % der Angebote: 161 €/m² – 280 €/m².

Wie kommt diese Einschätzung zustande?

Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.

Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.

Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →

Über dieses Objekt

Grundstück zum Kauf in 8151 Graz-Umgebung. 1.718 m² Grundfläche. Preis je m²: 116 €. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.

Quelle: willhaben.at · Stand: 2026-11-01 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.

Finanzielle Details

Kaufpreis€ 199.900

Preis pro m²116 €/m²

Geschätzte Kaufnebenkostenca. € 9.196 (Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199; ohne Notar- und Maklerkosten)

Illustrative Finanzierungsrateca. € 718 / Monat (20 % Eigenkapital, 3,5 % p. a., 30 Jahre; Beispielrechnung, kein Angebot)

Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.

Lage

PLZ / Ort8151 Graz-Umgebung

BundeslandSteiermark

Entfernung zum Zentrum11,4 km bis Zentrum Graz

Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte

Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Grundstücke kaufen in Graz-Umgebung · Immobilien in Graz-Umgebung · Immobilien in Steiermark.

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit2 Tagen (seit 30.10.2026)

Entfernung zum Zentrum11,4 km bis Zentrum Graz (Luftlinie, ab Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets)

Daten zuletzt gesehen01.11.2026

Der Angebotspreis je m² (116 €/m²) liegt unter dem unteren Quartil (P25) der vergleichbaren Angebote in Graz-Umgebung: Median 219 €/m², P25 161 €/m², P75 280 €/m², n = 186 (Stand 01.11.2026).

Das Inserat ist seit 2 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 01.11.2026).

Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.

Fazit & Prüf-Check für Graz-Umgebung

Preislich liegt das Angebot 47 % unter dem Niveau vergleichbarer Inserate in Graz-Umgebung. Ein deutlicher Abschlag kann ein gutes Angebot sein, aber auch auf Sanierungsbedarf oder Einschränkungen hinweisen; prüfen Sie den Zustand genau.

Das Inserat ist erst seit wenigen Tagen online; bei gefragten Lagen empfiehlt sich eine zügige Besichtigung.

Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von € 199.900 kommen geschätzt € 9.196 an Steuer und Eintragung, dazu Notar-, Treuhand- und gegebenenfalls Maklerkosten. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund € 718 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.