Grundstück kaufen in 4580 Kirchdorf an der Krems
Objektdetails
ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH
Wertradar-Einschätzung
Im Bereich des Vergleichsmedians
Der Angebotspreis liegt im Vergleichsband. Für Ihre Entscheidung zählen auch Zustand, genaue Lage und laufende Kosten.
Oberösterreich · regionale Referenz · Grundstück · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
709 Vergleichsangebote · Datenstand 01.11.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen. 1 Vergleichsangebote enthalten einen Vermietungshinweis; diese Eigenschaft ist nicht bei allen Angeboten bekannt.
Mittlere 50 % der Angebote: 162 €/m² – 356 €/m².
Wie kommt diese Einschätzung zustande?
Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.
Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.
Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →
Über dieses Objekt
Grundstück zum Kauf in 4580 Kirchdorf an der Krems. 857 m² Grundfläche. Preis je m²: 240 €. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.
Quelle: willhaben.at · Stand: 2026-11-01 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.
Finanzielle Details
Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Lage
Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte
Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Grundstücke kaufen in Kirchdorf an der Krems · Immobilien in Kirchdorf an der Krems · Immobilien in Oberösterreich.
Analyse & Markteinblicke
Der Angebotspreis je m² (240 €/m²) liegt innerhalb der mittleren Hälfte (P25–P75) der vergleichbaren Angebote in Oberösterreich · regionale Referenz: Median 233 €/m², P25 162 €/m², P75 356 €/m², n = 709 (Stand 01.11.2026).
Das Inserat ist seit 20 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 01.11.2026).
Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.
Fazit & Prüf-Check für Kirchdorf an der Krems
Preislich liegt das Angebot 3 % über dem Niveau vergleichbarer Inserate in Oberösterreich · regionale Referenz. Entscheidend sind daher Zustand, Lage im Haus und Nebenkosten.
Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von € 205.680 kommen geschätzt € 9.461 an Steuer und Eintragung, dazu Notar-, Treuhand- und gegebenenfalls Maklerkosten. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund € 739 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.
Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen
- Widmung und Bebauungsbestimmungen bei der Baubehörde schriftlich klären
- Aufschließung (Straße, Wasser, Kanal, Strom) und Baugrund prüfen
- Grundbuch auf Rechte Dritter und Dienstbarkeiten prüfen
- Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten
Mehr dazu: Kaufnebenkosten in Österreich · Immobilienfinanzierung
Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Marktdaten für Grundstücke in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 24 Grundstücke zum Kauf in Kirchdorf an der Krems erfasst. Die durchschnittliche Grundfläche beträgt 1.018 m².
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kaufen€ 264.000Entfernung zwischen den Mittelpunkten der Postleitzahlgebiete. Koordinaten: GeoNames, CC BY 4.0.
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kaufen€ 349.000Häufige Fragen
Wie liegt der Angebotspreis im Vergleich zu Oberösterreich · regionale Referenz?
Dieses Inserat verlangt 240 €/m². Der Median vergleichbarer Angebote (Grundstück, Kauf) in Oberösterreich · regionale Referenz liegt bei 233 €/m² (n = 709, Stand 01.11.2026). Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
Wie viele Immobilien sind in Kirchdorf an der Krems aktuell inseriert?
wertradar zählt in Kirchdorf an der Krems aktuell 119 aktive Inserate, davon 23 in den letzten 7 Tagen neu erfasst (Datenstand 01.11.2026).
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Immobilie in Österreich an?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen üblicherweise Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) an, dazu Notar- bzw. Treuhandkosten und gegebenenfalls Maklerprovision. Bei diesem Angebotspreis (€ 205.680) sind das für Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung rund € 9.461. Schätzung ohne Gewähr, keine Steuerberatung.
Wie hoch ist die monatliche Finanzierungsrate ungefähr?
Als Beispielrechnung: Bei 20 % Eigenkapital, 3,5 % Zinsen p. a. und 30 Jahren Laufzeit ergibt sich für € 205.680 eine Rate von rund € 739 pro Monat. Das ist kein Angebot; tatsächliche Konditionen hängen von Bank und Bonität ab.
Wie lange ist dieses Inserat schon online?
wertradar hat dieses Inserat erstmals am 12.10.2026 erfasst, das sind 20 Tage. Zuletzt gesehen: 01.11.2026.
Gibt es günstigere Grundstücke in Kirchdorf an der Krems?
Das günstigste aktuell erfasste Angebot in Kirchdorf an der Krems liegt bei € 46.973 (439 m²). Auf dieser Seite finden Sie unter „Günstigste Immobilien“ weitere Angebote.
Wer ist Ansprechpartner für dieses Inserat?
Ansprechpartner ist der Anbieter, bei dem das Inserat geführt wird. wertradar zeigt nur die Eckdaten und verlinkt direkt zum Original-Inserat; Fotos, Beschreibung und Kontakt finden Sie dort.