Grundstück kaufen in 7122 Neusiedl am See

Grundstück zum Kauf in 7122 Neusiedl am See

€ 349.000Unter Vergleichsmedian−9.7 % ggü. Median

Objektdetails

TypGrundstück

AngebotKaufen

Preis€ 349.000

Grundfläche1.075 m²

Preis/m²325 €/m²

PLZ / Ort7122 Neusiedl am See

BundeslandBurgenland

Referenz-Nr.nv0ofjm

Auf dem Markt seit12.10.2026 (20 Tage)

Quellewillhaben.at

Original-Inserat bei willhaben ansehen →

ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH

Wertradar-Einschätzung

Unter dem Vergleichsmedian

Dieses Angebot325 €/m²

Vergleichsmedian360 €/m²

Abstand zum Median−9,7 %

Prüfen Sie, ob Zustand, Sanierungsbedarf, Vermietung oder besondere Nutzungsrechte den niedrigeren Preis erklären.

Neusiedl am See · Grundstück · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
89 Vergleichsangebote · Datenstand 01.11.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen.

Mittlere 50 % der Angebote: 259 €/m² – 500 €/m².

Wie kommt diese Einschätzung zustande?

Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.

Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.

Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →

Über dieses Objekt

Grundstück zum Kauf in 7122 Neusiedl am See. 1.075 m² Grundfläche. Preis je m²: 325 €. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.

Quelle: willhaben.at · Stand: 2026-11-01 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.

Finanzielle Details

Kaufpreis€ 349.000

Preis pro m²325 €/m²

Geschätzte Kaufnebenkostenca. € 16.054 (Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839; ohne Notar- und Maklerkosten)

Illustrative Finanzierungsrateca. € 1.254 / Monat (20 % Eigenkapital, 3,5 % p. a., 30 Jahre; Beispielrechnung, kein Angebot)

Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.

Lage

PLZ / Ort7122 Neusiedl am See

BundeslandBurgenland

Entfernung zum Zentrum29,5 km bis Zentrum Eisenstadt

Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte

Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Grundstücke kaufen in Neusiedl am See · Immobilien in Neusiedl am See · Immobilien in Burgenland.

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit20 Tagen (seit 12.10.2026)

Entfernung zum Zentrum29,5 km bis Zentrum Eisenstadt (Luftlinie, ab Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets)

Daten zuletzt gesehen01.11.2026

Der Angebotspreis je m² (325 €/m²) liegt innerhalb der mittleren Hälfte (P25–P75) der vergleichbaren Angebote in Neusiedl am See: Median 360 €/m², P25 259 €/m², P75 500 €/m², n = 89 (Stand 01.11.2026).

Das Inserat ist seit 20 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 01.11.2026).

Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.

Fazit & Prüf-Check für Neusiedl am See

Preislich liegt das Angebot 10 % unter dem Niveau vergleichbarer Inserate in Neusiedl am See. Ein deutlicher Abschlag kann ein gutes Angebot sein, aber auch auf Sanierungsbedarf oder Einschränkungen hinweisen; prüfen Sie den Zustand genau.

Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von € 349.000 kommen geschätzt € 16.054 an Steuer und Eintragung, dazu Notar-, Treuhand- und gegebenenfalls Maklerkosten. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund € 1.254 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.