Grundstück kaufen in 3124 Sankt Pölten Land
Objektdetails
ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH
Wertradar-Einschätzung
Unter dem Vergleichsmedian
Prüfen Sie, ob Zustand, Sanierungsbedarf, Vermietung oder besondere Nutzungsrechte den niedrigeren Preis erklären.
Sankt Pölten(Land) · Grundstück · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
172 Vergleichsangebote · Datenstand 01.11.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen.
Mittlere 50 % der Angebote: 201 €/m² – 434 €/m².
Wie kommt diese Einschätzung zustande?
Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.
Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.
Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →
Über dieses Objekt
Grundstück zum Kauf in 3124 Sankt Pölten Land. 819 m² Grundfläche. Preis je m²: 140 €. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.
Quelle: willhaben.at · Stand: 2026-10-20 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.
Finanzielle Details
Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Lage
Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte
Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Grundstücke kaufen in Sankt Pölten Land · Immobilien in Sankt Pölten Land · Immobilien in Niederösterreich.
Analyse & Markteinblicke
Der Angebotspreis je m² (140 €/m²) liegt unter dem unteren Quartil (P25) der vergleichbaren Angebote in Sankt Pölten(Land): Median 279 €/m², P25 201 €/m², P75 434 €/m², n = 172 (Stand 01.11.2026).
Das Inserat ist seit 13 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 20.10.2026).
Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.
Fazit & Prüf-Check für Sankt Pölten Land
Preislich liegt das Angebot 50 % unter dem Niveau vergleichbarer Inserate in Sankt Pölten(Land). Ein deutlicher Abschlag kann ein gutes Angebot sein, aber auch auf Sanierungsbedarf oder Einschränkungen hinweisen; prüfen Sie den Zustand genau.
Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von € 115.000 kommen geschätzt € 5.290 an Steuer und Eintragung, dazu Notar-, Treuhand- und gegebenenfalls Maklerkosten. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund € 413 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.
Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen
- Widmung und Bebauungsbestimmungen bei der Baubehörde schriftlich klären
- Aufschließung (Straße, Wasser, Kanal, Strom) und Baugrund prüfen
- Grundbuch auf Rechte Dritter und Dienstbarkeiten prüfen
- Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten
Mehr dazu: Kaufnebenkosten in Österreich · Immobilienfinanzierung
Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Marktdaten für Grundstücke in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 178 Grundstücke zum Kauf in Sankt Pölten Land erfasst. Die durchschnittliche Grundfläche beträgt 1.500 m².
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kaufen€ 450.000Häufige Fragen
Wie liegt der Angebotspreis im Vergleich zu Sankt Pölten(Land)?
Dieses Inserat verlangt 140 €/m². Der Median vergleichbarer Angebote (Grundstück, Kauf) in Sankt Pölten(Land) liegt bei 279 €/m² (n = 172, Stand 01.11.2026). Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
Wie viele Immobilien sind in Sankt Pölten Land aktuell inseriert?
wertradar zählt in Sankt Pölten Land aktuell 1.051 aktive Inserate, davon 174 in den letzten 7 Tagen neu erfasst (Datenstand 01.11.2026).
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf einer Immobilie in Österreich an?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen üblicherweise Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) an, dazu Notar- bzw. Treuhandkosten und gegebenenfalls Maklerprovision. Bei diesem Angebotspreis (€ 115.000) sind das für Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung rund € 5.290. Schätzung ohne Gewähr, keine Steuerberatung.
Wie hoch ist die monatliche Finanzierungsrate ungefähr?
Als Beispielrechnung: Bei 20 % Eigenkapital, 3,5 % Zinsen p. a. und 30 Jahren Laufzeit ergibt sich für € 115.000 eine Rate von rund € 413 pro Monat. Das ist kein Angebot; tatsächliche Konditionen hängen von Bank und Bonität ab.
Wie lange ist dieses Inserat schon online?
wertradar hat dieses Inserat erstmals am 19.10.2026 erfasst, das sind 13 Tage. Zuletzt gesehen: 20.10.2026.
Gibt es günstigere Grundstücke in Sankt Pölten Land?
Das günstigste aktuell erfasste Angebot in Sankt Pölten Land liegt bei € 10.000. Auf dieser Seite finden Sie unter „Günstigste Immobilien“ weitere Angebote.
Wer ist Ansprechpartner für dieses Inserat?
Ansprechpartner ist der Anbieter, bei dem das Inserat geführt wird. wertradar zeigt nur die Eckdaten und verlinkt direkt zum Original-Inserat; Fotos, Beschreibung und Kontakt finden Sie dort.