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Haus kaufen in 4111 Urfahr-Umgebung, 7 Zimmer

Haus zum Kauf in 4111 Urfahr-Umgebung

€ 850.000Im Vergleichsband+6.8 % ggü. Median

Objektdetails

TypHaus

AngebotKaufen

Preis€ 850.000

Wohnfläche217 m²

Zimmer7

Preis/m²3.917 €/m²

PLZ / Ort4111 Urfahr-Umgebung

BundeslandOberösterreich

Referenz-Nr.7rnsg3x

Auf dem Markt seit19.10.2026 (13 Tage)

Quellewillhaben.at

Original-Inserat bei willhaben ansehen →

ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH

Wertradar-Einschätzung

Im Bereich des Vergleichsmedians

Dieses Angebot3.917 €/m²

Vergleichsmedian3.668 €/m²

Abstand zum Median+6,8 %

Der Angebotspreis liegt im Vergleichsband. Für Ihre Entscheidung zählen auch Zustand, genaue Lage und laufende Kosten.

Urfahr-Umgebung · Haus · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
55 Vergleichsangebote · Datenstand 01.11.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen.

Mittlere 50 % der Angebote: 3.118 €/m² – 4.798 €/m².

Wie kommt diese Einschätzung zustande?

Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.

Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.

Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →

Über dieses Objekt

Haus zum Kauf in 4111 Urfahr-Umgebung. 217 m² Wohnfläche. 7 Zimmer. Preis je m²: 3.917 €. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.

Quelle: willhaben.at · Stand: 2026-10-23 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.

Finanzielle Details

Kaufpreis€ 850.000

Preis pro m²3.917 €/m²

Preis pro Zimmer€ 121.429

Geschätzte Kaufnebenkostenca. € 39.100 (Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350; ohne Notar- und Maklerkosten)

Illustrative Finanzierungsrateca. € 3.054 / Monat (20 % Eigenkapital, 3,5 % p. a., 30 Jahre; Beispielrechnung, kein Angebot)

Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.

Lage

PLZ / Ort4111 Urfahr-Umgebung

BundeslandOberösterreich

Entfernung zum Zentrum11,3 km bis Zentrum Linz

Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte

Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Häuser kaufen in Urfahr-Umgebung · Immobilien in Urfahr-Umgebung · Immobilien in Oberösterreich.

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit13 Tagen (seit 19.10.2026)

Entfernung zum Zentrum11,3 km bis Zentrum Linz (Luftlinie, ab Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets)

Preis pro Zimmer€ 121.429

Geschätzte Bruttomietrenditeca. 3,7 % / Jahr, basierend auf einer Median-Miete von 12 €/m² (Oberösterreich, 162 Vergleichsangebote); nur eine Schätzung aus Angebotspreisen, keine Renditegarantie

Raumaufteilung31,0 m² pro Zimmer, 7 % ggü. dem Gebietsdurchschnitt (28,9 m² pro Zimmer, n = 53)

Daten zuletzt gesehen23.10.2026

Der Angebotspreis je m² (3.917 €/m²) liegt innerhalb der mittleren Hälfte (P25–P75) der vergleichbaren Angebote in Urfahr-Umgebung: Median 3.668 €/m², P25 3.118 €/m², P75 4.798 €/m², n = 55 (Stand 01.11.2026).

Das Inserat ist seit 13 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 23.10.2026).

Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.

Fazit & Prüf-Check für Urfahr-Umgebung

Preislich liegt das Angebot 7 % über dem Niveau vergleichbarer Inserate in Urfahr-Umgebung. Entscheidend sind daher Zustand, Lage im Haus und Nebenkosten.

Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von € 850.000 kommen geschätzt € 39.100 an Steuer und Eintragung, dazu Notar-, Treuhand- und gegebenenfalls Maklerkosten. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund € 3.054 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.

Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen

Bausubstanz, Dach, Heizung und Feuchtigkeit von einem Fachmann prüfen lassen
Grundstücksgrenzen, Widmung und mögliche Anbauten klären
Energieausweis und anstehende Sanierungskosten einrechnen
Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten

Mehr dazu: Kaufnebenkosten in Österreich · Immobilienfinanzierung

Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.

Marktdaten für Häuser in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 71 Häuser zum Kauf in Urfahr-Umgebung erfasst. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 164 m². Die meisten Angebote haben 5 Zimmer (51 % der Häuser mit Zimmerangabe).

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