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Wohnung kaufen in 9122 Völkermarkt, 3 Zimmer

Wohnung zum Kauf in 9122 Völkermarkt

€ 373.900Über Vergleichsmedian+9.7 % ggü. Median

Objektdetails

TypWohnung

AngebotKaufen

Preis€ 373.900

Wohnfläche63 m²

Zimmer3

Preis/m²5.935 €/m²

PLZ / Ort9122 Völkermarkt

BundeslandKärnten

Referenz-Nr.t38wuee

Auf dem Markt seit12.10.2026 (20 Tage)

Quellewillhaben.at

Original-Inserat bei willhaben ansehen →

ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH

Wertradar-Einschätzung

Über dem Vergleichsmedian

Dieses Angebot5.935 €/m²

Vergleichsmedian5.408 €/m²

Abstand zum Median+9,7 %

Prüfen Sie, welcher Mehrwert den Aufpreis erklärt – etwa Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz oder Mikrolage.

Kärnten · regionale Referenz · Wohnung · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
650 Vergleichsangebote · Datenstand 01.11.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen. 11 Vergleichsangebote enthalten einen Vermietungshinweis; diese Eigenschaft ist nicht bei allen Angeboten bekannt.

Mittlere 50 % der Angebote: 3.811 €/m² – 7.379 €/m².

Wie kommt diese Einschätzung zustande?

Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.

Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.

Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →

Über dieses Objekt

Wohnung zum Kauf in 9122 Völkermarkt. 63 m² Wohnfläche. 3 Zimmer. Preis je m²: 5.935 €. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.

Quelle: willhaben.at · Stand: 2026-10-20 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.

Finanzielle Details

Kaufpreis€ 373.900

Preis pro m²5.935 €/m²

Preis pro Zimmer€ 124.633

Geschätzte Kaufnebenkostenca. € 17.200 (Grunderwerbsteuer € 13.087 + Grundbucheintragung € 4.113; ohne Notar- und Maklerkosten)

Illustrative Finanzierungsrateca. € 1.343 / Monat (20 % Eigenkapital, 3,5 % p. a., 30 Jahre; Beispielrechnung, kein Angebot)

Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.

Lage

PLZ / Ort9122 Völkermarkt

BundeslandKärnten

Entfernung zum Zentrum21,0 km bis Zentrum Klagenfurt

Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte

Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Wohnungen kaufen in Völkermarkt · Immobilien in Völkermarkt · Immobilien in Kärnten.

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit20 Tagen (seit 12.10.2026)

Entfernung zum Zentrum21,0 km bis Zentrum Klagenfurt (Luftlinie, ab Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets)

Preis pro Zimmer€ 124.633

Geschätzte Bruttomietrenditeca. 2,8 % / Jahr, basierend auf einer Median-Miete von 14 €/m² (Kärnten, 321 Vergleichsangebote); nur eine Schätzung aus Angebotspreisen, keine Renditegarantie

Raumaufteilung21,0 m² pro Zimmer, -15 % ggü. dem Gebietsdurchschnitt (24,8 m² pro Zimmer, n = 12)

Daten zuletzt gesehen20.10.2026

Der Angebotspreis je m² (5.935 €/m²) liegt innerhalb der mittleren Hälfte (P25–P75) der vergleichbaren Angebote in Kärnten · regionale Referenz: Median 5.408 €/m², P25 3.811 €/m², P75 7.379 €/m², n = 650 (Stand 01.11.2026).

Seit der ersten Erfassung am 12.10.2026 (€ 363.900) hat sich der Angebotspreis um +3 % geändert.

Das Inserat ist seit 20 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 20.10.2026).

Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.

Fazit & Prüf-Check für Völkermarkt

Preislich liegt das Angebot 10 % über dem Niveau vergleichbarer Inserate in Kärnten · regionale Referenz. Ein Aufschlag kann durch Lage, Ausstattung, Zustand oder Neubau begründet sein; fragen Sie danach.

Der Angebotspreis wurde seit der ersten Erfassung erhöht.

Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von € 373.900 kommen geschätzt € 17.200 an Steuer und Eintragung, dazu Notar-, Treuhand- und gegebenenfalls Maklerkosten. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund € 1.343 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.

Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen

Energieausweis, Betriebskostenabrechnung und Rücklage der Eigentümergemeinschaft einsehen
Grundbuchsauszug auf Lasten, Pfandrechte und Dienstbarkeiten prüfen
Zustand von Fenstern, Heizung, Leitungen und Gemeinschaftsflächen beurteilen
Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten

Mehr dazu: Kaufnebenkosten in Österreich · Immobilienfinanzierung

Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.

Marktdaten für Wohnungen in Völkermarkt

Aktuell sind 16 Wohnungen zum Kauf in Völkermarkt erfasst. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 58 m². Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (50 % der Wohnungen mit Zimmerangabe).

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