📉 Verhandlungsklima · Badenexklusiv bei wertradar
6,4 %der Angebote im Preis gesenkt
−8 %Median-Senkung
27 Tagebeobachtete Angebotsdauer
677seit 30+ Tagen online
93 von 1452 Angeboten wurden seit dem Erscheinen im Preis gesenkt
Woher das kommt: Wir sehen seit 2. Juli 2026 jedes Inserat täglich nach und schreiben mit, wann es erschienen ist und ob sich sein Preis geändert hat. Ausgewertet sind hier 1452 Angebote für Baden. Die Angebotsdauer ist eine Untergrenze — 3 % dieser Objekte waren bereits online, als wir zu messen begannen. Die Rohdaten stehen als offener Datensatz bereit, das Verfahren unter Methodik.
Was ist Ihre Immobilie in Baden heute wert?
Die üblichen Online-Rechner schlagen einen hinterlegten Richtwert nach — eine Tabelle, von Hand gepflegt, Stand unbekannt. wertradar rechnet gegen den echten Markt: gegen jedes Inserat, das wir in Baden täglich nachsehen, mit Preis, Fläche, PLZ, Angebotsdauer und jeder Preissenkung. Sie bekommen eine Wertspanne, den Quadratmeterpreis Ihrer Lage, anonymisierte Vergleichsobjekte und die Preisentwicklung der letzten Monate.
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90.639Inserate laufend beobachtet
445Orte mit eigenen Vergleichsdaten
2.017PLZ-Gebiete ausgewertet
✨ KI-PreisCheckTop-PreisGuter PreisMarktüblichÜber MarktschnittDeutlich über SchnittUnsere KI vergleicht den €/m²-Preis automatisch mit dem Median ähnlicher Objekte (Bezirk & Typ). Datenbasierte Schätzung, keine Beratung.
Baden kaufenBaden mietenWohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mietenGrundstück kaufenAlle in Niederösterreich
60 von 1452 Objekten · sortiert nach KI-PreisCheck
Grundstück zum Kauf in 2561 Baden
2561 Baden · Grundstück
638 m²212 €/m²32 Tage gelistet
€ 135.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2533 Baden
2533 Baden · Grundstück
870 m²213 €/m²37 Tage gelistet
€ 185.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2533 Baden
2533 Baden · Grundstück
870 m²213 €/m²1 Tage gelistet
€ 185.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2544 Baden
2544 Baden · Grundstück
2.600 m²215 €/m²10 Tage gelistet
€ 560.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2532 Baden
2532 Baden · Grundstück
732 m²217 €/m²19 Tage gelistet
€ 159.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Grundstück
4.000 m²300 €/m²11 Tage gelistet
€ 1.200.000
Top-Preis−48 % ggü. MedianAnzeige
Grundstück zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Grundstück
4.000 m²300 €/m²31 Tage gelistet
€ 1.200.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Haus zum Kauf in Baden
Baden · Haus
5 Zi145 m²1.862 €/m²↓ 27 % im Preis gesenkt27 Tage gelistet
€ 270.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2571 Baden
2571 Baden · Haus
8 Zi285 m²2.084 €/m²9 Tage gelistet
€ 594.000
Top-Preis−48 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2571 Baden
2571 Baden · Haus
8 Zi285 m²2.088 €/m²17 Tage gelistet
€ 595.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2571 Baden
2571 Baden · Haus
8 Zi285 m²2.088 €/m²1 Tage gelistet
€ 595.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2560 Baden
2560 Baden · Haus
5 Zi180 m²2.100 €/m²37 Tage gelistet
€ 378.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2551 Baden
2551 Baden · Grundstück
3.635 m²220 €/m²34 Tage gelistet
€ 798.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 2560 Baden
2560 Baden · Wohnung
3 Zi79 m²2.139 €/m²33 Tage gelistet
€ 169.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 2563 Baden
2563 Baden · Wohnung
3 Zi72 m²2.153 €/m²9 Tage gelistet
€ 155.000
Top-Preis−47 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Haus
7 Zi512 m²2.695 €/m²48 Tage gelistet
€ 1.380.000
Top-Preis−47 % ggü. Median🌳
Grundstück zum Kauf in 2563 Baden
2563 Baden · Grundstück
600 m²225 €/m²27 Tage gelistet
€ 135.000
Top-Preis−46 % ggü. Median🌳
Grundstück zum Kauf in 2560 Baden
2560 Baden · Grundstück
4.000 m²228 €/m²↓ 5 % im Preis gesenkt27 Tage gelistet
€ 912.000
Top-Preis−46 % ggü. MedianAnzeige
Grundstück zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Grundstück
4.000 m²312 €/m²96 Tage gelistet
€ 1.250.000
Top-Preis−45 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Grundstück
4.000 m²312 €/m²37 Tage gelistet
€ 1.250.000
Top-Preis−45 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2571 Baden
2571 Baden · Haus
4 Zi120 m²2.208 €/m²
€ 265.000
Top-Preis−45 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 2540 Baden
2540 Baden · Wohnung
3 Zi96 m²2.240 €/m²6 Tage gelistet
€ 215.000
Top-Preis−45 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in Baden
Baden · Wohnung
3 Zi80 m²2.499 €/m²13 Tage gelistet
€ 199.900
Top-Preis−45 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2486 Baden
2486 Baden · Haus
6 Zi219 m²2.278 €/m²↓ 10 % im Preis gesenkt34 Tage gelistet
€ 498.900
Top-Preis−44 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Haus
341 m²2.815 €/m²7 Tage gelistet
€ 960.000
Top-Preis−44 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2551 Baden
2551 Baden · Grundstück
2.061 m²238 €/m²35 Tage gelistet
€ 490.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2563 Baden
2563 Baden · Haus
11 Zi234 m²2.286 €/m²14 Tage gelistet
€ 535.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2560 Baden
2560 Baden · Haus
98 m²2.296 €/m²13 Tage gelistet
€ 225.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2542 Baden
2542 Baden · Haus
8 Zi200 m²2.300 €/m²15 Tage gelistet
€ 460.000
Top-Preis−43 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2560 Baden
2560 Baden · Haus
4 Zi130 m²2.300 €/m²1 Tage gelistet
€ 299.000
Top-Preis−43 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2540 Baden
2540 Baden · Haus
9 Zi432 m²2.303 €/m²↓ 13 % im Preis gesenkt37 Tage gelistet
€ 995.000
Top-Preis−43 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2442 Baden
2442 Baden · Haus
20 Zi595 m²2.319 €/m²37 Tage gelistet
€ 1.380.000
Top-Preis−43 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in Baden
Baden · Wohnung
3 Zi96 m²2.599 €/m²12 Tage gelistet
€ 249.500
Top-Preis−43 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Haus
150 m²2.867 €/m²31 Tage gelistet
€ 430.000
Top-Preis−43 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Haus
17 Zi730 m²2.877 €/m²35 Tage gelistet
€ 2.100.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Haus
5 Zi100 m²2.890 €/m²26 Tage gelistet
€ 289.000
Top-Preis−43 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2540 Baden
2540 Baden · Grundstück
3.490 m²244 €/m²37 Tage gelistet
€ 850.000
Top-Preis−42 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2560 Baden
2560 Baden · Haus
11 Zi298 m²2.346 €/m²18 Tage gelistet
€ 699.000
Top-Preis−42 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 2514 Baden
2514 Baden · Wohnung
3 Zi102 m²2.352 €/m²9 Tage gelistet
€ 239.900
Top-Preis−42 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 2440 Baden
2440 Baden · Grundstück
400 m²248 €/m²37 Tage gelistet
€ 99.000
Top-Preis−41 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 2540 Baden
2540 Baden · Wohnung
3 Zi111 m²2.387 €/m²26 Tage gelistet
€ 265.000
Top-Preis−41 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2544 Baden
2544 Baden · Haus
3 Zi125 m²2.392 €/m²15 Tage gelistet
€ 299.000
Top-Preis−41 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Haus
6 Zi336 m²2.973 €/m²32 Tage gelistet
€ 999.000
Top-Preis−41 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Haus
956 m²2.981 €/m²↓ 14 % im Preis gesenkt37 Tage gelistet
€ 2.850.000
Top-Preis−41 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 2522 Baden
2522 Baden · Wohnung
66 m²2.409 €/m²30 Tage gelistet
€ 159.000
Top-Preis−40 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2560 Baden
2560 Baden · Haus
4 Zi90 m²2.433 €/m²31 Tage gelistet
€ 219.000
Top-Preis−40 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2551 Baden
2551 Baden · Haus
5 Zi265 m²2.453 €/m²7 Tage gelistet
€ 650.000
Top-Preis−39 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 2602 Baden
2602 Baden · Wohnung
4 Zi81 m²2.457 €/m²5 Tage gelistet
€ 199.000
Top-Preis−39 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 2514 Baden
2514 Baden · Wohnung
4 Zi85 m²2.459 €/m²26 Tage gelistet
€ 209.000
Top-Preis−39 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2571 Baden
2571 Baden · Haus
9 Zi280 m²2.464 €/m²28 Tage gelistet
€ 690.000
Top-Preis−39 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 2540 Baden
2540 Baden · Wohnung
3 Zi91 m²2.473 €/m²1 Tage gelistet
€ 225.000
Top-Preis−39 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2560 Baden
2560 Baden · Haus
2 Zi80 m²2.475 €/m²14 Tage gelistet
€ 198.000
Top-Preis−39 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in Baden
Baden · Wohnung
2 Zi54 m²2.778 €/m²17 Tage gelistet
€ 150.000
Top-Preis−39 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in Baden
Baden · Wohnung
3 Zi84 m²2.798 €/m²26 Tage gelistet
€ 235.000
Top-Preis−39 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Haus
7 Zi190 m²3.105 €/m²25 Tage gelistet
€ 590.000
Top-Preis−39 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 2540 Baden
2540 Baden · Haus
18 Zi873 m²2.497 €/m²10 Tage gelistet
€ 2.180.000
Top-Preis−38 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 2560 Baden
2560 Baden · Haus
16 Zi554 m²2.509 €/m²25 Tage gelistet
€ 1.390.000
Top-Preis−38 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 2500 Baden
2500 Baden · Wohnung
3 Zi76 m²2.618 €/m²30 Tage gelistet
€ 199.000
Top-Preis−38 % ggü. Median
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Immobilienmarkt Baden: Preise aus dem erfassten Angebot
- Wohnungen zum Kauf: Median 4.071 €/m².
Diese Auswertung umfasst 229 aktuelle Wohnungsangebote nach Datenprüfung. Kauf und Miete werden getrennt berechnet; die Mindestgruppe umfasst 20 Inserate. Die Datenprüfung entfernt veraltete Angebote und erkennbare Dubletten. Die Mediane beschreiben den Angebotsbestand; Zustand, Baujahr und Mikrolage können die Preise deutlich verändern. Ein niedriger Preis allein belegt kein günstiges oder mängelfreies Objekt.
Regionale Immobilienpreise und Datengrundlage · Methodik und Grenzen des PreisChecks
Häufige Fragen zu Immobilien in Baden
Wie entstehen die Preise für Baden?
Aus den beobachteten Angebotspreisen je Quadratmeter, getrennt nach Kauf und Miete. Die Kennzahlen stehen im Marktblock; es sind keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Ist der Median ein Gutachten für meine Immobilie?
Nein. Zustand, Grundstück, Ausstattung und Mikrolage müssen individuell beurteilt werden. Der Median ist eine statistische Orientierung, keine Wertzusage.
Wo kann ich die Datengrundlage prüfen?
Unter Methodik und auf der verlinkten regionalen Preisseite stehen Verfahren, Datenstand und Grenzen.
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