Grundstück kaufen in Graz
Ein Grundstück in Graz zu kaufen ist der erste Schritt zum Eigenheim oder zur Investition. Die Preise variieren stark je nach Lage, Widmung und Bebaubarkeit.
Grundstükspreise in Graz 2026
- Graz Innenstadt und Geidorf: 500–900 €/m²
- Andritz, Mariatrost: 250–450 €/m²
- Eggenberg, Gösting: 180–320 €/m²
- Liebenau, Puntigam: 200–380 €/m²
- Umgebung Graz (bis 15 km): 120–280 €/m²
Was beim Grundstückskauf beachten?
Widmung prüfen: Nur als Bauland gewidmete Flächen sind für Wohnhäuser geeignet. Bebauungsplan: Gebäudehöhe und Bebauungsdichte beim Stadtplanungsamt klären. Erschließung: Ist das Grundstück an Wasser, Kanal, Strom und Straße angeschlossen? Grundbuch: Auf Rechte Dritter überprüfen.
Nebenkosten beim Grundstückskauf
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Notar-/Anwaltskosten: ca. 1–2 %
- Maklerprovision (wenn über Makler): max. 3 % + MwSt
Bei einem Grundstück um 300.000 € kommen so ca. 25.000–35.000 € Nebenkosten zusammen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Baugrund in Graz?
Erschlossene Baugründe in Graz kosten je nach Lage 180–900 €/m². Dazu kommen Nebenkosten von ca. 7–10 % des Kaufpreises.
Wie finde ich ein Grundstück in Graz?
Grundstücke werden auf Immobilienportalen inseriert oder über lokale Makler vermittelt. Viele attraktive Grundstücke werden Off-Market gehandelt — ein lokaler Makler hat oft Zugang.
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