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Immobilienbewertung in Eisenstadt
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 315 | 150 EUR/m² | 52–327 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 566 | 2.648 EUR/m² | 1.766–3.729 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 72 | 4.666 EUR/m² | 3.048–5.833 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Eisenstadt bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 150 EUR/m² (n = 315). Die mittlere Hälfte reicht von 52 bis 327 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 36.000 bis 229.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Eisenstadt selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Burgenland.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.648 EUR/m² (n = 566). Die mittlere Hälfte reicht von 1.766 bis 3.729 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 230.000 bis 485.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Eisenstadt selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Burgenland.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.666 EUR/m² (n = 72). Die mittlere Hälfte reicht von 3.048 bis 5.833 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 244.000 bis 467.000 EUR. Für Eisenstadt selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Burgenland.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Eisenstadt verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
377 eingelesene Angebote; 43 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 168 · Unplausible Fläche oder Preis: 166
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:municipality:10101. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 1.205 m² | – | ca. 130 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 820 m² | – | ca. 240 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.365 m² | – | ca. 300 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 640 m² | – | ca. 400 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 675 m² | – | ca. 580 EUR/m² |
| Haus | ca. 200 m² | 7 | ca. 1.130 EUR/m² |
| Haus | ca. 105 m² | 3 | ca. 1.930 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 6 | ca. 2.640 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | 4 | ca. 3.500 EUR/m² |
| Haus | ca. 90 m² | 4 | ca. 5.000 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 3 | ca. 2.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 1 | ca. 3.200 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 4.640 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 5.690 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 7.240 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.