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Immobilienbewertung in Innsbruck
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
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Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 245 | 860 EUR/m² | 501–1.659 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 245 | 6.827 EUR/m² | 4.628–11.395 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 82 | 8.860 EUR/m² | 7.794–10.391 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Innsbruck bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 860 EUR/m² (n = 245). Die mittlere Hälfte reicht von 501 bis 1.659 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 351.000 bis 1.162.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Innsbruck selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Tirol.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.827 EUR/m² (n = 245). Die mittlere Hälfte reicht von 4.628 bis 11.395 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 602.000 bis 1.481.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Innsbruck selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Tirol.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 8.860 EUR/m² (n = 82). Die mittlere Hälfte reicht von 7.794 bis 10.391 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 624.000 bis 831.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Innsbruck verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
377 eingelesene Angebote; 89 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 74 · Andere Objektarten: 11 · Unplausible Fläche oder Preis: 203
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:municipality:70101. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 525 m² | – | ca. 340 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 675 m² | – | ca. 590 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.120 m² | – | ca. 860 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 590 m² | – | ca. 1.340 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 870 m² | – | ca. 2.610 EUR/m² |
| Haus | ca. 385 m² | 16 | ca. 3.440 EUR/m² |
| Haus | ca. 150 m² | 4 | ca. 5.070 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 6 | ca. 6.830 EUR/m² |
| Haus | ca. 320 m² | 6 | ca. 10.160 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 5 | ca. 17.820 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 25 m² | 2 | ca. 5.600 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 8.060 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 8.750 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 40 m² | 2 | ca. 10.060 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 10.920 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.