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Immobilienbewertung in Oberpullendorf
Grundstück: 44 EUR/m² Median aus 25 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 1.814 EUR/m² Median aus 60 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 4.666 EUR/m² Median aus 72 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Burgenland); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 25 | 44 EUR/m² | – | Grundstücksfläche |
| Haus | 60 | 1.814 EUR/m² | 1.111–2.400 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Burgenland) | 72 | 4.666 EUR/m² | 3.048–5.833 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Oberpullendorf bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 44 EUR/m² (n = 25). Für 700 m² entspricht der Median rund 31.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 1.814 EUR/m² (n = 60). Die mittlere Hälfte reicht von 1.111 bis 2.400 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 144.000 bis 312.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.666 EUR/m² (n = 72). Die mittlere Hälfte reicht von 3.048 bis 5.833 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 244.000 bis 467.000 EUR. Für Oberpullendorf selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Burgenland.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Oberpullendorf verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
120 aktive Angebote im Gebiet; 85 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:burgenland:oberpullendorf. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 400 m² | 8 | ca. 750 EUR/m² |
| Haus | ca. 175 m² | 6 | ca. 1.290 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 4 | ca. 1.800 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | – | ca. 2.190 EUR/m² |
| Haus | ca. 200 m² | – | ca. 2.960 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 3 | ca. 2.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 1 | ca. 3.200 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 4.640 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 5.690 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 7.240 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.