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Immobilienbewertung in Schwaz
Grundstück: 860 EUR/m² Median aus 245 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Tirol); Grundstücksfläche. Haus: 6.827 EUR/m² Median aus 245 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Tirol); Wohnfläche. Wohnung: 5.881 EUR/m² Median aus 33 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück (Tirol) | 245 | 860 EUR/m² | 501–1.659 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus (Tirol) | 245 | 6.827 EUR/m² | 4.628–11.395 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 33 | 5.881 EUR/m² | 4.779–7.531 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Schwaz bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 860 EUR/m² (n = 245). Die mittlere Hälfte reicht von 501 bis 1.659 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 351.000 bis 1.162.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Schwaz selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Tirol.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.827 EUR/m² (n = 245). Die mittlere Hälfte reicht von 4.628 bis 11.395 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 602.000 bis 1.481.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Schwaz selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Tirol.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.881 EUR/m² (n = 33). Die mittlere Hälfte reicht von 4.779 bis 7.531 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 382.000 bis 602.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Schwaz verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
74 aktive Angebote im Gebiet; 33 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:tirol:schwaz. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 525 m² | – | ca. 340 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 675 m² | – | ca. 590 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.120 m² | – | ca. 860 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 590 m² | – | ca. 1.340 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 870 m² | – | ca. 2.610 EUR/m² |
| Haus | ca. 385 m² | 16 | ca. 3.440 EUR/m² |
| Haus | ca. 150 m² | 4 | ca. 5.070 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 6 | ca. 6.830 EUR/m² |
| Haus | ca. 320 m² | 6 | ca. 10.160 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 5 | ca. 17.820 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 3 | ca. 4.170 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 115 m² | 4 | ca. 4.830 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 5.880 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 4 | ca. 7.500 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 4 | ca. 9.250 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.