Wohnung mieten in 8020 Graz, 2 Zimmer
Objektdetails
ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH
Wertradar-Einschätzung
Noch keine verlässliche Preiseinordnung
Für dieses Objekt fehlen ein auswertbarer Preis oder eine eindeutige Fläche.
Wie kommt diese Einschätzung zustande?
Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.
Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.
Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →
Über dieses Objekt
Wohnung zur Miete in 8020 Graz. 2 Zimmer. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.
Quelle: willhaben.at · Stand: 2026-10-23 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.
Finanzielle Details
Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Lage
Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte
Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Wohnungen mieten in Graz · Immobilien in Graz · Immobilien in Steiermark.
Analyse & Markteinblicke
Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.
Fazit & Prüf-Check für Graz
Mietbelastung: Bei € 35.356 /Monat pro Monat empfiehlt sich als Faustregel ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens € 106.050, damit die Miete nicht mehr als ein Drittel davon ausmacht. Betriebs- und Heizkosten sind je nach Inserat enthalten oder kommen hinzu; klären Sie das vor der Zusage.
Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen
- Mietvertrag auf Befristung, Indexierung und Kündigungsfristen prüfen
- Kaution, Betriebs- und Heizkosten sowie Ablöse im Voraus klären
- Zustand bei Übergabe in einem Protokoll mit Fotos festhalten
- Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten
Mehr dazu: Maklerprovision und Bestellerprinzip
Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Marktdaten für Wohnungen in Graz
Aktuell sind 2.220 Wohnungen zur Miete in Graz erfasst. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 68 m². Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43 % der Wohnungen mit Zimmerangabe).
Ähnliche Objekte in Steiermark
kaufen€ 159.000
kaufen€ 84.900
kaufen€ 225.000
kaufen€ 200.000
kaufen€ 200.000
kaufen€ 189.000In der Nähe (bis 2 km)
mieten€ 8.433 /Monat
mieten€ 820 /Monat
mieten€ 6.356 /Monat
mieten€ 95.794 /Monat
mieten€ 890 /Monat
mieten€ 1.100 /MonatEntfernung zwischen den Mittelpunkten der Postleitzahlgebiete. Koordinaten: GeoNames, CC BY 4.0.
Günstigste Immobilien in Graz
mieten€ 110 /Monat
mieten€ 290 /Monat
mieten€ 298 /Monat
mieten€ 310 /MonatNeueste Immobilien in Graz
mieten€ 8.433 /Monatmieten€ 820 /Monat
mieten€ 10.901 /Monat
mieten€ 6.687 /MonatHäufige Fragen
Wie viele Immobilien sind in Graz aktuell inseriert?
wertradar zählt in Graz aktuell 4.193 aktive Inserate, davon 652 in den letzten 7 Tagen neu erfasst (Datenstand 01.11.2026).
Wie lange ist dieses Inserat schon online?
wertradar hat dieses Inserat erstmals am 12.10.2026 erfasst, das sind 20 Tage. Zuletzt gesehen: 23.10.2026.
Gibt es günstigere Wohnungen in Graz?
Das günstigste aktuell erfasste Angebot in Graz liegt bei € 110 /Monat (12 m²). Auf dieser Seite finden Sie unter „Günstigste Immobilien“ weitere Angebote.
Wer ist Ansprechpartner für dieses Inserat?
Ansprechpartner ist der Anbieter, bei dem das Inserat geführt wird. wertradar zeigt nur die Eckdaten und verlinkt direkt zum Original-Inserat; Fotos, Beschreibung und Kontakt finden Sie dort.