Wohnung mieten in 9800 Spittal an der Drau, 2 Zimmer
Objektdetails
ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH
Wertradar-Einschätzung
Über dem Vergleichsmedian
Prüfen Sie, welcher Mehrwert den Aufpreis erklärt – etwa Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz oder Mikrolage.
Spittal an der Drau · Wohnung · Miete · ohne Neubaukennzeichnung
26 Vergleichsangebote · Datenstand 01.11.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen.
Mittlere 50 % der Angebote: 9 €/m² – 16 €/m² monatlich.
Wie kommt diese Einschätzung zustande?
Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.
Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.
Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →
Über dieses Objekt
Wohnung zur Miete in 9800 Spittal an der Drau. 61 m² Wohnfläche. 2 Zimmer. Preis je m²: 12 €. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.
Quelle: willhaben.at · Stand: 2026-11-01 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.
Finanzielle Details
Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Lage
Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte
Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Wohnungen mieten in Spittal an der Drau · Immobilien in Spittal an der Drau · Immobilien in Kärnten.
Analyse & Markteinblicke
Der Angebotspreis je m² (12 €/m²) liegt innerhalb der mittleren Hälfte (P25–P75) der vergleichbaren Angebote in Spittal an der Drau: Median 11 €/m², P25 9 €/m², P75 16 €/m², n = 26 (Stand 01.11.2026).
Das Inserat ist seit 1 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 01.11.2026).
Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.
Fazit & Prüf-Check für Spittal an der Drau
Preislich liegt das Angebot 9 % über dem Niveau vergleichbarer Inserate in Spittal an der Drau. Ein Aufschlag kann durch Lage, Ausstattung, Zustand oder Neubau begründet sein; fragen Sie danach.
Das Inserat ist erst seit wenigen Tagen online; bei gefragten Lagen empfiehlt sich eine zügige Besichtigung.
Mietbelastung: Bei € 710 /Monat pro Monat empfiehlt sich als Faustregel ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens € 2.150, damit die Miete nicht mehr als ein Drittel davon ausmacht. Betriebs- und Heizkosten sind je nach Inserat enthalten oder kommen hinzu; klären Sie das vor der Zusage.
Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen
- Mietvertrag auf Befristung, Indexierung und Kündigungsfristen prüfen
- Kaution, Betriebs- und Heizkosten sowie Ablöse im Voraus klären
- Zustand bei Übergabe in einem Protokoll mit Fotos festhalten
- Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten
Mehr dazu: Maklerprovision und Bestellerprinzip
Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Marktdaten für Wohnungen in Spittal an der Drau
Aktuell sind 33 Wohnungen zur Miete in Spittal an der Drau erfasst. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 76 m². Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (47 % der Wohnungen mit Zimmerangabe).
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mieten€ 996 /MonatEntfernung zwischen den Mittelpunkten der Postleitzahlgebiete. Koordinaten: GeoNames, CC BY 4.0.
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Wie liegt der Angebotspreis im Vergleich zu Spittal an der Drau?
Dieses Inserat verlangt 12 €/m². Der Median vergleichbarer Angebote (Wohnung, Miete) in Spittal an der Drau liegt bei 11 €/m² (n = 26, Stand 01.11.2026). Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
Wie viele Immobilien sind in Spittal an der Drau aktuell inseriert?
wertradar zählt in Spittal an der Drau aktuell 286 aktive Inserate, davon 63 in den letzten 7 Tagen neu erfasst (Datenstand 01.11.2026).
Wie lange ist dieses Inserat schon online?
wertradar hat dieses Inserat erstmals am 31.10.2026 erfasst, das sind 1 Tag. Zuletzt gesehen: 01.11.2026.
Gibt es günstigere Wohnungen in Spittal an der Drau?
Das günstigste aktuell erfasste Angebot in Spittal an der Drau liegt bei € 480 /Monat (56 m²). Auf dieser Seite finden Sie unter „Günstigste Immobilien“ weitere Angebote.
Wer ist Ansprechpartner für dieses Inserat?
Ansprechpartner ist der Anbieter, bei dem das Inserat geführt wird. wertradar zeigt nur die Eckdaten und verlinkt direkt zum Original-Inserat; Fotos, Beschreibung und Kontakt finden Sie dort.