Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 2.200 €/m² | ▲ +7,3 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 4.254 €/m² | ▼ -44,5 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Eisenstadt | 3.431 €/m² | 377 Angebote |
| Neusiedl Am See | 3.161 €/m² | 559 Angebote |
| Mattersburg | 2.824 €/m² | 154 Angebote |
| Jennersdorf | 2.410 €/m² | 100 Angebote |
| Eisenstadt - Umgebung | 2.283 €/m² | 243 Angebote |
| Güssing | 2.085 €/m² | 138 Angebote |
| Oberwart | 1.943 €/m² | 195 Angebote |
| Oberpullendorf | 1.852 €/m² | 120 Angebote |
| Neudörfl | 1.647 €/m² | 41 Angebote |
| Kukmirn | 1.091 €/m² | 51 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.613 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.604 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 11 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Burgenland
In Burgenland liegt der Median-Kaufpreis bei 2.361 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 1.263 und 3.716 €/m². Die Spanne von 2.453 €/m² entspricht rund 104 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 165.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 236.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.604 €/m²) liegen in Burgenland rund 28 % unter Eigentumswohnungen (3.613 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 11 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 770 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,6 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 44,5 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Burgenland unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Eisenstadt mit 3.431 €/m², am unteren Ende Kukmirn mit 1.091 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 2.960 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Burgenland
Was kostet ein Quadratmeter in Burgenland?
Wie hoch ist die Miete in Burgenland pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Burgenland?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Burgenland?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 2.960 aktuell inserierte Objekte in Burgenland aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
Aktuelle Angebote in Burgenland ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Burgenland · Wert Ihrer Immobilie in Burgenland ermitteln · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob eine geprüfte Einschätzung durch die Makler von IMMOXX sinnvoll ist, wo dies angeboten wird.