Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 3.921 €/m² | ▼ -1,1 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 4.013 €/m² | ▼ -3,4 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.876 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 12 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Graz Puntigam
In Graz Puntigam liegt der Median-Kaufpreis bei 3.876 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 3.608 und 4.296 €/m². Die Spanne von 688 €/m² entspricht rund 18 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 271.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 388.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Mieten liegen im Median bei 12 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 840 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,7 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 3,4 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 114 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Graz Puntigam
Was kostet ein Quadratmeter in Graz Puntigam?
Wie hoch ist die Miete in Graz Puntigam pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Graz Puntigam?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Graz Puntigam?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 114 aktuell inserierte Objekte in Graz Puntigam aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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