Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 2.933 €/m² | ▼ -5,8 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 3.030 €/m² | ▼ -8,8 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.396 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.764 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 15 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Leobersdorf
In Leobersdorf liegt der Median-Kaufpreis bei 2.764 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.740 und 3.206 €/m². Die Spanne von 466 €/m² entspricht rund 17 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 193.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 276.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.764 €/m²) liegen in Leobersdorf rund 19 % unter Eigentumswohnungen (3.396 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 15 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.050 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,5 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 8,8 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 48 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Leobersdorf
Was kostet ein Quadratmeter in Leobersdorf?
Wie hoch ist die Miete in Leobersdorf pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Leobersdorf?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leobersdorf?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 48 aktuell inserierte Objekte in Leobersdorf aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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