Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 5.007 €/m² | ▲ +1,4 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 5.039 €/m² | ▲ +0,8 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 5.078 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 15 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Schwechat
In Schwechat liegt der Median-Kaufpreis bei 5.078 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 4.534 und 5.532 €/m². Die Spanne von 998 €/m² entspricht rund 20 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 355.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 508.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Mieten liegen im Median bei 15 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.050 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,5 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum blieb der Median-Angebotspreis praktisch unverändert. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 338 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Schwechat
Was kostet ein Quadratmeter in Schwechat?
Wie hoch ist die Miete in Schwechat pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Schwechat?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwechat?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 338 aktuell inserierte Objekte in Schwechat aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
338 aktuelle Angebote in Schwechat ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Niederösterreich · Wert Ihrer Immobilie in Schwechat ermitteln · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob eine geprüfte Einschätzung durch die Makler von IMMOXX sinnvoll ist, wo dies angeboten wird.