Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 2.878 €/m² | ▼ -9,9 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 5.055 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.737 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 14 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Spittal an der Drau
In Spittal an der Drau liegt der Median-Kaufpreis bei 2.593 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 1.139 und 4.918 €/m². Die Spanne von 3.779 €/m² entspricht rund 146 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 182.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 259.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.737 €/m²) liegen in Spittal an der Drau rund 46 % unter Eigentumswohnungen (5.055 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 14 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 980 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,5 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 19,4 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 417 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Spittal an der Drau
Was kostet ein Quadratmeter in Spittal an der Drau?
Wie hoch ist die Miete in Spittal an der Drau pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Spittal an der Drau?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 417 aktuell inserierte Objekte in Spittal an der Drau aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
417 aktuelle Angebote in Spittal an der Drau ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Kärnten · Wert Ihrer Immobilie in Spittal an der Drau ermitteln · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob eine geprüfte Einschätzung durch die Makler von IMMOXX sinnvoll ist, wo dies angeboten wird.