Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 6.201 €/m² | ▲ +1,9 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 6.427 €/m² | Kauf |
| Haus | 5.477 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 14 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Wien Liesing
In Wien Liesing liegt der Median-Kaufpreis bei 6.318 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 5.324 und 7.290 €/m². Die Spanne von 1.966 €/m² entspricht rund 31 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 442.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 632.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (5.477 €/m²) liegen in Wien Liesing rund 15 % unter Eigentumswohnungen (6.427 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 14 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 980 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,7 %. Das ist niedrig: Die Mieteinnahmen decken den Kaufpreis nur langsam, Käufer setzen eher auf Wertentwicklung oder Eigennutzung. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum blieb der Median-Angebotspreis praktisch unverändert. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 504 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Wien Liesing
Was kostet ein Quadratmeter in Wien Liesing?
Wie hoch ist die Miete in Wien Liesing pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wien Liesing?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 504 aktuell inserierte Objekte in Wien Liesing aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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