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Immobilienbewertung in Graz
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 186 | 460 EUR/m² | 333–652 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 346 | 4.704 EUR/m² | 3.378–6.264 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 1860 | 4.596 EUR/m² | 3.513–5.652 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · immowelt, remax, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
6294 eingelesene Angebote; 2392 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 131 · Besondere Preis- oder Eigentumsbasis: 6 · Quellenübergreifende Dubletten: 117 · Unbekannte Mietkostenbasis: 3570 · Unklare Mischnutzung: 2 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 4 · Andere Objektarten: 72
Gebiets-ID: AT:municipality:60101. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 1.610 m² | – | ca. 180 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 660 m² | – | ca. 340 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.500 m² | – | ca. 440 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.015 m² | – | ca. 540 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 740 m² | – | ca. 660 EUR/m² |
| Haus | ca. 200 m² | – | ca. 2.390 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | 3 | ca. 3.470 EUR/m² |
| Haus | ca. 125 m² | – | ca. 4.330 EUR/m² |
| Haus | ca. 60 m² | 2 | ca. 5.170 EUR/m² |
| Haus | ca. 555 m² | – | ca. 6.300 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 2.610 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 2 | ca. 3.620 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 4.330 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 4.960 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 120 m² | 4 | ca. 5.740 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.