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Immobilienbewertung in Kitzbühel
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 118 | 1.923 EUR/m² | 998–2.770 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 240 | 10.735 EUR/m² | 6.138–15.419 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 464 | 9.718 EUR/m² | 7.495–12.849 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
1038 eingelesene Angebote; 822 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 20 · Quellenübergreifende Dubletten: 35 · Unbekannte Mietkostenbasis: 112 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 5 · Andere Objektarten: 44
Gebiets-ID: AT:district:704. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 555 m² | – | ca. 630 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 495 m² | – | ca. 1.000 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.000 m² | – | ca. 1.650 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 895 m² | – | ca. 2.210 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 900 m² | – | ca. 2.770 EUR/m² |
| Haus | ca. 290 m² | 6 | ca. 4.100 EUR/m² |
| Haus | ca. 300 m² | 4 | ca. 6.340 EUR/m² |
| Haus | ca. 255 m² | 6 | ca. 9.780 EUR/m² |
| Haus | ca. 330 m² | – | ca. 11.790 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 2 | ca. 15.560 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 5.620 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 115 m² | 4 | ca. 7.740 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 125 m² | 4 | ca. 9.170 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 3 | ca. 10.470 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 325 m² | 8 | ca. 12.970 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.