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Anlegerwohnungen im Vergleich
Kaufpreis, Miete und Bruttorendite je Ort — Richtwerte für Anleger- und Vorsorgewohnungen (Quelle: anlegerwohnung-kaufen.at). Angebotsmediane, keine Kaufvertragspreise. Die Netto-Rechnung je Objekt (Vorsteuer, Leerstand, Rücklage) und der Off-Market-Zugang liegen auf der Spezialseite.
| Ort | Land | Kauf €/m² | Miete €/m² | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Augsburg | Bayern | 4.200–5.000 €/m² | 12,0–14,0 €/m² | 3,0–3,5 % |
| Bregenz und Dornbirn | Vorarlberg | 5.500–7.500 €/m² | 14,0–17,0 €/m² | 2,5–3,3 % |
| Erlangen | Bayern | 4.800–5.600 €/m² | 13,0–15,0 €/m² | 2,8–3,3 % |
| Freiburg | Baden-Württemberg | 5.500–6.800 €/m² | 14,0–17,0 €/m² | 2,6–3,1 % |
| Graz | Steiermark | 3.500–5.400 €/m² | 12,0–14,0 €/m² | 3,0–4,0 % |
| Heidelberg | Baden-Württemberg | 5.200–6.500 €/m² | 14,0–16,0 €/m² | 2,6–3,1 % |
| Ingolstadt | Bayern | 4.300–5.000 €/m² | 12,0–14,0 €/m² | 3,0–3,5 % |
| Innsbruck | Tirol | 6.000–8.000 €/m² | 16,0–19,0 €/m² | 2,5–3,2 % |
| Karlsruhe | Baden-Württemberg | 4.200–5.200 €/m² | 12,0–14,0 €/m² | 3,0–3,5 % |
| Klagenfurt | Kärnten | 3.200–4.200 €/m² | 10,0–12,0 €/m² | 3,5–4,5 % |
| Linz | Oberösterreich | 3.500–4.500 €/m² | 10,0–14,0 €/m² | 3,0–4,5 % |
| Mannheim | Baden-Württemberg | 3.800–4.800 €/m² | 11,0–13,0 €/m² | 3,0–3,6 % |
| München | Bayern | 8.000–10.000 €/m² | 20,0–24,0 €/m² | 2,5–3,0 % |
| Nürnberg | Bayern | 4.200–5.200 €/m² | 12,0–14,0 €/m² | 3,0–3,5 % |
| Regensburg | Bayern | 4.800–5.800 €/m² | 13,0–15,0 €/m² | 2,8–3,3 % |
| Salzburg | Salzburg | 5.500–7.500 €/m² | 15,0–18,0 €/m² | 2,5–3,5 % |
| St. Pölten | Niederösterreich | 3.000–4.000 €/m² | 10,0–12,0 €/m² | 3,5–4,5 % |
| Stuttgart | Baden-Württemberg | 5.000–6.500 €/m² | 15,0–18,0 €/m² | 2,8–3,3 % |
| Ulm | Baden-Württemberg | 4.300–5.200 €/m² | 12,0–14,0 €/m² | 3,0–3,5 % |
| Villach | Kärnten | 3.000–4.200 €/m² | 10,0–12,0 €/m² | 3,5–4,5 % |
| Wels | Oberösterreich | 3.200–4.200 €/m² | 10,0–12,0 €/m² | 3,5–4,5 % |
| Wien | Wien | 3.600–6.000 €/m² | 14,0–17,0 €/m² | 2,5–4,0 % |
| Wiener Neustadt | Niederösterreich | 2.900–3.900 €/m² | 10,0–12,0 €/m² | 3,5–4,5 % |
| Würzburg | Bayern | 4.000–4.800 €/m² | 11,0–13,0 €/m² | 3,0–3,5 % |