Markteinschätzung Klagenfurt
In Klagenfurt sind aktuell 169 Kaufobjekte gelistet, der Medianpreis liegt bei 4.281 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne reicht von 169.000 bis 1.499.000 Euro, wobei Wohnungen dominieren und 30 Prozent der Inserate Mietobjekte sind. Für Käufer bedeutet dies ein mittleres Preisniveau mit breiter Auswahl, während Anleger angesichts des Mietanteils ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kauf und Miete vorfinden.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neuWoher das kommt: Wir sehen seit 2. Juli 2026 jedes Inserat täglich nach und schreiben mit, wann es erschienen ist und ob sich sein Preis geändert hat. Ausgewertet sind hier 319 Angebote für Klagenfurt. Die Angebotsdauer ist eine Untergrenze — 43,6 % dieser Objekte waren bereits online, als wir zu messen begannen. Die Rohdaten stehen als offener Datensatz bereit, das Verfahren unter Methodik.
Was ist Ihre Immobilie in Klagenfurt heute wert?
Die üblichen Online-Rechner schlagen einen hinterlegten Richtwert nach — eine Tabelle, von Hand gepflegt, Stand unbekannt. wertradar rechnet gegen den echten Markt: gegen jedes Inserat, das wir in Klagenfurt täglich nachsehen, mit Preis, Fläche, PLZ, Angebotsdauer und jeder Preissenkung. Sie bekommen eine Wertspanne, den Quadratmeterpreis Ihrer Lage, anonymisierte Vergleichsobjekte und die Preisentwicklung der letzten Monate.
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Immobilienmarkt Klagenfurt 2026
Klagenfurt ist die Landeshauptstadt Kärntens mit ca. 105.000 Einwohnern. Als günstigste Landeshauptstadt Österreichs bietet Klagenfurt attraktive Einstiegsmöglichkeiten. Die Nähe zum Wörthersee macht die Region auch für Ferienwohnungen und Freizeitimmobilien interessant.
Typische Kaufpreise: 2.200–4.500 €/m² je nach Lage und Zustand · Miete: 9–14 €/m²/Monat
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Häufige Fragen zu Immobilien in Klagenfurt
Was kostet eine Wohnung in Klagenfurt?
Klagenfurt gehört zu den günstigeren Landeshauptstädten: Eigentumswohnungen kosten 2026 zwischen 2.200 €/m² in Randlagen und 4.500 €/m² in der Innenstadt. Der Wörthersee-nahe Süden ist als Ferienwohnlage preislich höher.
Welche Lagen in Klagenfurt sind gefragt?
Die Innenstadt und Viktring (Richtung Wörthersee) sind am begehrtesten. Waidmannsdorf und St. Ruprecht bieten gute Wohnlagen zu moderaten Preisen.
Was kostet Mieten in Klagenfurt?
Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet 2026 zwischen 700 € und 1.100 € brutto/Monat — deutlich günstiger als Wien oder Salzburg.
Lohnt sich Kauf am Wörthersee?
Wörthersee-Liegenschaften sind als Ferienwohnungs-Investment beliebt. Preise ab 4.000 €/m² für Seenähe, Toplagen über 8.000 €/m². Saisonal hohe Nachfrage, aber eingeschränkte Vermietbarkeit (kein Dauerwohnsitz in Saisongemeinden).
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Klagenfurt?
Die aktuelle Anzahl der Inserate in Klagenfurt sehen Sie oben — täglich von wertradar aktualisiert.
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