Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · AT
Immobilienbewertung in Klagenfurt am Wörthersee
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
Kostenlose Preisorientierung · ohne Kontaktdaten
Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 118 | 162 EUR/m² | 99–298 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 224 | 3.771 EUR/m² | 2.758–4.659 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 221 | 6.588 EUR/m² | 4.735–7.917 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Klagenfurt am Wörthersee bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 162 EUR/m² (n = 118). Die mittlere Hälfte reicht von 99 bis 298 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 69.000 bis 208.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.771 EUR/m² (n = 224). Die mittlere Hälfte reicht von 2.758 bis 4.659 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 358.000 bis 606.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.588 EUR/m² (n = 221). Die mittlere Hälfte reicht von 4.735 bis 7.917 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 379.000 bis 633.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Klagenfurt am Wörthersee verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
1069 eingelesene Angebote; 563 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 196 · Andere Objektarten: 10 · Unplausible Fläche oder Preis: 300
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:municipality:20101. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 3.000 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 605 m² | – | ca. 160 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 870 m² | – | ca. 210 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 620 m² | – | ca. 320 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.565 m² | – | ca. 580 EUR/m² |
| Haus | ca. 205 m² | – | ca. 2.020 EUR/m² |
| Haus | ca. 105 m² | 4 | ca. 2.880 EUR/m² |
| Haus | ca. 210 m² | 4 | ca. 3.740 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | 5 | ca. 4.480 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 4 | ca. 6.520 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 3.330 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 5.040 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 3 | ca. 6.590 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 135 m² | 4 | ca. 7.720 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 11.460 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
Bewertung in Österreich · Eigene Immobilie verkaufen · Methodik · Weitere Marktdaten
Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.