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Immobilienbewertung in Kärnten
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 426 | 145 EUR/m² | 90–251 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 690 | 3.044 EUR/m² | 2.140–4.557 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 448 | 5.935 EUR/m² | 3.995–7.749 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Kärnten bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 145 EUR/m² (n = 426). Die mittlere Hälfte reicht von 90 bis 251 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 63.000 bis 176.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.044 EUR/m² (n = 690). Die mittlere Hälfte reicht von 2.140 bis 4.557 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 278.000 bis 592.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.935 EUR/m² (n = 448). Die mittlere Hälfte reicht von 3.995 bis 7.749 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 320.000 bis 620.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Kärnten verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
3044 eingelesene Angebote; 1564 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 461 · Andere Objektarten: 14 · Unplausible Fläche oder Preis: 1005
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:region:2. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 2.040 m² | – | ca. 110 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 760 m² | – | ca. 150 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.255 m² | – | ca. 200 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 695 m² | – | ca. 290 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 805 m² | – | ca. 530 EUR/m² |
| Haus | ca. 210 m² | 9 | ca. 1.420 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | – | ca. 2.320 EUR/m² |
| Haus | ca. 240 m² | 8 | ca. 3.040 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | 5 | ca. 4.270 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 4 | ca. 6.150 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 40 m² | 2 | ca. 2.500 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 1 | ca. 4.490 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 5.930 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 7.380 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 3 | ca. 10.730 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.