Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · AT
Immobilienbewertung in Spittal
Grundstück: 175 EUR/m² Median aus 85 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 2.388 EUR/m² Median aus 88 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 6.111 EUR/m² Median aus 57 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 85 | 175 EUR/m² | 115–287 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 88 | 2.388 EUR/m² | 1.669–3.559 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 57 | 6.111 EUR/m² | 4.561–8.520 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Spittal bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 175 EUR/m² (n = 85). Die mittlere Hälfte reicht von 115 bis 287 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 81.000 bis 201.000 EUR.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.388 EUR/m² (n = 88). Die mittlere Hälfte reicht von 1.669 bis 3.559 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 217.000 bis 463.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.111 EUR/m² (n = 57). Die mittlere Hälfte reicht von 4.561 bis 8.520 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 365.000 bis 682.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Spittal verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
284 aktive Angebote im Gebiet; 230 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:kaernten:spittal. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 825 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 515 m² | – | ca. 160 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 275 m² | – | ca. 200 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.115 m² | – | ca. 290 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 750 m² | – | ca. 410 EUR/m² |
| Haus | ca. 350 m² | – | ca. 1.110 EUR/m² |
| Haus | ca. 190 m² | 7 | ca. 1.780 EUR/m² |
| Haus | ca. 125 m² | 5 | ca. 2.370 EUR/m² |
| Haus | ca. 275 m² | 6 | ca. 3.010 EUR/m² |
| Haus | ca. 200 m² | 4 | ca. 6.450 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 225 m² | – | ca. 2.020 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 4.690 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 6.110 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 3 | ca. 6.800 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 110 m² | 3 | ca. 10.400 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.