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Immobilienbewertung in Villach
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 112 | 159 EUR/m² | 95–291 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 147 | 3.405 EUR/m² | 2.112–5.063 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 100 | 6.136 EUR/m² | 3.925–7.958 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Villach bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 159 EUR/m² (n = 112). Die mittlere Hälfte reicht von 95 bis 291 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 66.000 bis 204.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.405 EUR/m² (n = 147). Die mittlere Hälfte reicht von 2.112 bis 5.063 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 275.000 bis 658.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.136 EUR/m² (n = 100). Die mittlere Hälfte reicht von 3.925 bis 7.958 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 314.000 bis 637.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Villach verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
699 eingelesene Angebote; 359 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 122 · Andere Objektarten: 1 · Unplausible Fläche oder Preis: 217
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:municipality:20201. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 2.040 m² | – | ca. 110 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 865 m² | – | ca. 160 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.120 m² | – | ca. 210 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 680 m² | – | ca. 310 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.850 m² | – | ca. 690 EUR/m² |
| Haus | ca. 170 m² | 10 | ca. 1.520 EUR/m² |
| Haus | ca. 150 m² | – | ca. 2.360 EUR/m² |
| Haus | ca. 115 m² | 3 | ca. 3.410 EUR/m² |
| Haus | ca. 105 m² | 3 | ca. 4.760 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 4 | ca. 6.530 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 110 m² | 4 | ca. 2.550 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 4.310 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 35 m² | 1 | ca. 6.080 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 3 | ca. 7.540 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 3 | ca. 10.730 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.