Markteinschätzung Linz
In Linz stehen aktuell 547 Objekte zum Verkauf, der Medianpreis liegt bei 4.577 Euro pro Quadratmeter, wobei die Angebotsspanne von 147.000 bis 1,76 Millionen Euro reicht. Da über die Hälfte der Listings Mietobjekte sind und Wohnungen dominieren, zeigt sich ein gemischtes Angebot, das Kaufinteressenten eine breite Auswahl bietet, während Anleger wegen des hohen Mietanteils vor allem auf renditestarke Wohnlagen fokussieren sollten.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neuWoher das kommt: Wir sehen seit 2. Juli 2026 jedes Inserat täglich nach und schreiben mit, wann es erschienen ist und ob sich sein Preis geändert hat. Ausgewertet sind hier 547 Angebote für Linz. Die Angebotsdauer ist eine Untergrenze — 51,9 % dieser Objekte waren bereits online, als wir zu messen begannen. Die Rohdaten stehen als offener Datensatz bereit, das Verfahren unter Methodik.
Was ist Ihre Immobilie in Linz heute wert?
Die üblichen Online-Rechner schlagen einen hinterlegten Richtwert nach — eine Tabelle, von Hand gepflegt, Stand unbekannt. wertradar rechnet gegen den echten Markt: gegen jedes Inserat, das wir in Linz täglich nachsehen, mit Preis, Fläche, PLZ, Angebotsdauer und jeder Preissenkung. Sie bekommen eine Wertspanne, den Quadratmeterpreis Ihrer Lage, anonymisierte Vergleichsobjekte und die Preisentwicklung der letzten Monate.
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Immobilienmarkt Linz 2026
Linz ist die Landeshauptstadt Oberösterreichs mit ca. 210.000 Einwohnern. Als Industriestandort (voestalpine, FACC, Rosenbauer) und mit der Johannes-Kepler-Universität bietet Linz stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort mit moderaten Preisen im Vergleich zu Wien und Salzburg etabliert.
Typische Kaufpreise: 2.500–4.500 €/m² je nach Lage und Zustand · Miete: 10–15 €/m²/Monat
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Häufige Fragen zu Immobilien in Linz
Was kostet eine Wohnung in Linz?
In Linz liegen Kaufpreise 2026 für Eigentumswohnungen typischerweise zwischen 2.500 €/m² in einfachen Lagen und 4.500 €/m² in gefragten Stadtvierteln (z. B. Urfahr, Innere Stadt). Die Preissteigerungen der letzten Jahre haben sich abgeflacht — der Markt zeigt sich 2026 stabil.
Welche Stadtteile in Linz sind gefragt?
Urfahr (linksseitig der Donau) und die Innere Stadt zählen zu den begehrtesten Lagen. Leonding im Süden und Traun in der Umgebung bieten mehr Platz für weniger Geld.
Was kostet Mieten in Linz?
Eine 2-Zimmer-Wohnung in Linz kostet 2026 im freien Markt zwischen 700 € und 1.200 € brutto/Monat, je nach Lage und Ausstattung. Der wertradar-KI-PreisCheck zeigt Ihnen, ob ein konkretes Angebot fair bewertet ist.
Lohnt sich Immobilienkauf in Linz?
Linz bietet als Wirtschaftsstandort (voestalpine, JKU, Fachkräftezustrom) solide Grundlagen. Die moderaten Preise im Vergleich zu Wien oder Graz machen Linz attraktiv für Erstkeimer und Anleger.
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Linz?
Die aktuelle Anzahl aller Linzer Inserate (Kauf und Miete) sehen Sie oben — täglich von wertradar aktualisiert.
Was ist der Unterschied zwischen Linz und Linz-Land?
Linz (Stadt) hat ca. 210.000 Einwohner. Der Bezirk Linz-Land umfasst die Umlandgemeinden (Leonding, Traun, Pasching u. a.) und ist wohnungspreislich günstiger, bietet aber mehr Grün und Familienlagen.
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