Markteinschätzung Linz
In Linz stehen aktuell 540 Kaufobjekte zur Auswahl, der Medianpreis liegt bei 4.577 Euro pro Quadratmeter. Mit einer Preisspanne von 154.900 bis 1.588.800 Euro und einem hohen Mietobjektanteil von 55 Prozent ist der Markt für Anleger mit Fokus auf vermietbare Wohnungen interessant, während Käufer eine breite Auswahl an Eigentumswohnungen vorfinden.
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Immobilienmarkt Linz 2026
Linz ist die Landeshauptstadt Oberösterreichs mit ca. 210.000 Einwohnern. Als Industriestandort (voestalpine, FACC, Rosenbauer) und mit der Johannes-Kepler-Universität bietet Linz stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort mit moderaten Preisen im Vergleich zu Wien und Salzburg etabliert.
Typische Kaufpreise: 2.500–4.500 €/m² je nach Lage und Zustand · Miete: 10–15 €/m²/Monat
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Häufige Fragen zu Immobilien in Linz
Was kostet eine Wohnung in Linz?
In Linz liegen Kaufpreise 2026 für Eigentumswohnungen typischerweise zwischen 2.500 €/m² in einfachen Lagen und 4.500 €/m² in gefragten Stadtvierteln (z. B. Urfahr, Innere Stadt). Die Preissteigerungen der letzten Jahre haben sich abgeflacht — der Markt zeigt sich 2026 stabil.
Welche Stadtteile in Linz sind gefragt?
Urfahr (linksseitig der Donau) und die Innere Stadt zählen zu den begehrtesten Lagen. Leonding im Süden und Traun in der Umgebung bieten mehr Platz für weniger Geld.
Was kostet Mieten in Linz?
Eine 2-Zimmer-Wohnung in Linz kostet 2026 im freien Markt zwischen 700 € und 1.200 € brutto/Monat, je nach Lage und Ausstattung. Der wertradar-KI-PreisCheck zeigt Ihnen, ob ein konkretes Angebot fair bewertet ist.
Lohnt sich Immobilienkauf in Linz?
Linz bietet als Wirtschaftsstandort (voestalpine, JKU, Fachkräftezustrom) solide Grundlagen. Die moderaten Preise im Vergleich zu Wien oder Graz machen Linz attraktiv für Erstkeimer und Anleger.
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Linz?
Die aktuelle Anzahl aller Linzer Inserate (Kauf und Miete) sehen Sie oben — täglich von wertradar aktualisiert.
Was ist der Unterschied zwischen Linz und Linz-Land?
Linz (Stadt) hat ca. 210.000 Einwohner. Der Bezirk Linz-Land umfasst die Umlandgemeinden (Leonding, Traun, Pasching u. a.) und ist wohnungspreislich günstiger, bietet aber mehr Grün und Familienlagen.