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Immobilienbewertung in Linz
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 135 | 401 EUR/m² | 297–585 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 195 | 4.101 EUR/m² | 2.947–5.238 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 260 | 5.136 EUR/m² | 3.601–5.994 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Linz bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 401 EUR/m² (n = 135). Die mittlere Hälfte reicht von 297 bis 585 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 208.000 bis 410.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.101 EUR/m² (n = 195). Die mittlere Hälfte reicht von 2.947 bis 5.238 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 383.000 bis 681.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.136 EUR/m² (n = 260). Die mittlere Hälfte reicht von 3.601 bis 5.994 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 288.000 bis 479.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Linz verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
1574 eingelesene Angebote; 590 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 640 · Andere Objektarten: 27 · Unplausible Fläche oder Preis: 317
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:municipality:40101. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 820 m² | – | ca. 240 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 570 m² | – | ca. 320 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 825 m² | – | ca. 400 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 700 m² | – | ca. 560 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 820 m² | – | ca. 810 EUR/m² |
| Haus | ca. 200 m² | 6 | ca. 2.400 EUR/m² |
| Haus | ca. 220 m² | – | ca. 3.210 EUR/m² |
| Haus | ca. 80 m² | 3 | ca. 4.100 EUR/m² |
| Haus | ca. 85 m² | 3 | ca. 5.060 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 4 | ca. 6.570 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 2.740 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 3.850 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 4 | ca. 5.140 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 4 | ca. 5.750 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 7.170 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.