Eigene Immobilie · Bundesland · AT
Immobilienbewertung in Oberösterreich
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
Kostenlose Preisorientierung · ohne Kontaktdaten
Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 844 | 210 EUR/m² | 123–325 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 1098 | 3.476 EUR/m² | 2.612–4.453 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 868 | 4.654 EUR/m² | 3.412–5.600 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Oberösterreich bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 210 EUR/m² (n = 844). Die mittlere Hälfte reicht von 123 bis 325 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 86.000 bis 228.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.476 EUR/m² (n = 1.098). Die mittlere Hälfte reicht von 2.612 bis 4.453 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 340.000 bis 579.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.654 EUR/m² (n = 868). Die mittlere Hälfte reicht von 3.412 bis 5.600 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 273.000 bis 448.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Oberösterreich verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
5937 eingelesene Angebote; 2810 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 1894 · Andere Objektarten: 54 · Unplausible Fläche oder Preis: 1179
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:region:4. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 725 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 875 m² | – | ca. 180 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 880 m² | – | ca. 240 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 920 m² | – | ca. 330 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.155 m² | – | ca. 650 EUR/m² |
| Haus | ca. 500 m² | 12 | ca. 1.840 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 2.810 EUR/m² |
| Haus | ca. 185 m² | 5 | ca. 3.480 EUR/m² |
| Haus | ca. 225 m² | – | ca. 4.220 EUR/m² |
| Haus | ca. 245 m² | 7 | ca. 5.670 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 4 | ca. 2.520 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 3.720 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 4.650 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 30 m² | 2 | ca. 5.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 7.500 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
Bewertung in Österreich · Eigene Immobilie verkaufen · Methodik · Weitere Marktdaten
Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.