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Immobilienbewertung in Braunau am Inn
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 77 | 188 EUR/m² | 136–237 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 113 | 3.173 EUR/m² | 2.236–4.257 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 39 | 3.960 EUR/m² | 2.838–4.534 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Braunau am Inn bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 188 EUR/m² (n = 77). Die mittlere Hälfte reicht von 136 bis 237 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 95.000 bis 166.000 EUR.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.173 EUR/m² (n = 113). Die mittlere Hälfte reicht von 2.236 bis 4.257 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 291.000 bis 553.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.960 EUR/m² (n = 39). Die mittlere Hälfte reicht von 2.838 bis 4.534 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 227.000 bis 363.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Braunau am Inn verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
364 eingelesene Angebote; 229 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 86 · Andere Objektarten: 1 · Unplausible Fläche oder Preis: 48
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:municipality:40404. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 725 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.735 m² | – | ca. 160 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 825 m² | – | ca. 190 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 965 m² | – | ca. 240 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.400 m² | – | ca. 300 EUR/m² |
| Haus | ca. 215 m² | – | ca. 1.580 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | 3 | ca. 2.500 EUR/m² |
| Haus | ca. 175 m² | – | ca. 3.170 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 4 | ca. 4.040 EUR/m² |
| Haus | ca. 155 m² | 4 | ca. 5.060 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 2.350 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 4 | ca. 2.900 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 3.960 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 4.350 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 5.640 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.