📉 Verhandlungsklima · Grazexklusiv bei wertradar
4,4 %der Angebote im Preis gesenkt
−6 %Median-Senkung
44 Tagebeobachtete Angebotsdauer
2600seit 30+ Tagen online
148 von 3382 Angeboten wurden seit dem Erscheinen im Preis gesenkt
Woher das kommt: Wir sehen seit 2. Juli 2026 jedes Inserat täglich nach und schreiben mit, wann es erschienen ist und ob sich sein Preis geändert hat. Ausgewertet sind hier 3382 Angebote für Graz. Die Angebotsdauer ist eine Untergrenze — 12,7 % dieser Objekte waren bereits online, als wir zu messen begannen. Die Rohdaten stehen als offener Datensatz bereit, das Verfahren unter Methodik.
Was ist Ihre Immobilie in Graz heute wert?
Die üblichen Online-Rechner schlagen einen hinterlegten Richtwert nach — eine Tabelle, von Hand gepflegt, Stand unbekannt. wertradar rechnet gegen den echten Markt: gegen jedes Inserat, das wir in Graz täglich nachsehen, mit Preis, Fläche, PLZ, Angebotsdauer und jeder Preissenkung. Sie bekommen eine Wertspanne, den Quadratmeterpreis Ihrer Lage, anonymisierte Vergleichsobjekte und die Preisentwicklung der letzten Monate.
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63.829Inserate laufend beobachtet
442Orte mit eigenen Vergleichsdaten
1.892PLZ-Gebiete ausgewertet
✨ KI-PreisCheckTop-PreisGuter PreisMarktüblichÜber MarktschnittDeutlich über SchnittUnsere KI vergleicht den €/m²-Preis automatisch mit dem Median ähnlicher Objekte (Bezirk & Typ). Datenbasierte Schätzung, keine Beratung.
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60 von 4.156 Objekten · sortiert nach Wertradar-Einschätzung
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi64 m²2.484 €/m²14 Tage gelistet
€ 159.000
Unter Vergleichsmedian−40 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz Geidorf
8010 Graz Geidorf · Wohnung
2 Zi45 m²3.556 €/m²10 Tage gelistet
€ 160.000
Unter Vergleichsmedian−40 % ggü. Median
Haus zum Kauf in Graz
Graz · Haus
2 Zi47 m²2.487 €/m²
€ 116.900
Unter Vergleichsmedian−40 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi47 m²2.487 €/m²35 Tage gelistet
€ 116.900
Unter Vergleichsmedian−40 % ggü. MedianHaus zum Kauf in Graz
Graz · Haus
2 Zi56 m²2.498 €/m²
€ 139.900
Unter Vergleichsmedian−39 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8045 Graz
8045 Graz · Wohnung
3 Zi70 m²2.500 €/m²14 Tage gelistet
€ 175.000
Unter Vergleichsmedian−39 % ggü. MedianAnzeige
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi56 m²2.500 €/m²28 Tage gelistet
€ 140.000
Unter Vergleichsmedian−39 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Haus
140 m²2.500 €/m²37 Tage gelistet
€ 350.000
Unter Vergleichsmedian−39 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi79 m²2.519 €/m²↓ 13 % im Preis gesenkt28 Tage gelistet
€ 199.000
Unter Vergleichsmedian−39 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
2 Zi32 m²3.094 €/m²
€ 99.000
Unter Vergleichsmedian−39 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8041 Graz
8041 Graz · Wohnung
3 Zi63 m²2.538 €/m²42 Tage gelistet
€ 159.900
Unter Vergleichsmedian−39 % ggü. Median
Grundstück zum Kauf in 8043 Graz
8043 Graz · Grundstück
990 m²282 €/m²8 Tage gelistet
€ 279.000
Unter Vergleichsmedian−38 % ggü. Median🏡
Haus zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Haus
549 m²2.552 €/m²41 Tage gelistet
€ 1.401.000
Unter Vergleichsmedian−38 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Haus
292 m²2.565 €/m²↓ 5 % im Preis gesenkt22 Tage gelistet
€ 749.000
Unter Vergleichsmedian−38 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in Graz
Graz · Wohnung
3 Zi81 m²2.580 €/m²
€ 209.000
Unter Vergleichsmedian−38 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi81 m²2.580 €/m²
€ 209.000
Unter Vergleichsmedian−38 % ggü. Median🏢
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi93 m²10 €/m²>110 Tage gelistet
€ 975 /Monat
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi87 m²2.586 €/m²
€ 225.000
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. MedianAnzeige
🏢
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz Jakomini
8010 Graz Jakomini · Wohnung
3 Zi79 m²3.165 €/m²>111 Tage gelistet
€ 250.000
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8053 Graz
8053 Graz · Wohnung
4 Zi92 m²2.598 €/m²
€ 239.000
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi72 m²2.597 €/m²21 Tage gelistet
€ 187.000
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8053 Graz
8053 Graz · Wohnung
2 Zi75 m²2.600 €/m²
€ 195.000
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi156 m²2.601 €/m²>111 Tage gelistet
€ 405.801
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
3 Zi55 m²3.727 €/m²28 Tage gelistet
€ 205.000
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
2 Zi45 m²3.756 €/m²42 Tage gelistet
€ 169.000
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
2 Zi45 m²3.756 €/m²58 Tage gelistet
€ 169.000
Unter Vergleichsmedian−37 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
4 Zi133 m²2.624 €/m²>111 Tage gelistet
€ 349.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi113 m²2.637 €/m²
€ 298.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Haus zum Kauf in Graz
Graz · Haus
8 Zi512 m²2.637 €/m²
€ 1.350.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi113 m²2.637 €/m²>111 Tage gelistet
€ 298.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi70 m²2.643 €/m²
€ 185.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
5 Zi180 m²2.644 €/m²>111 Tage gelistet
€ 476.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Haus
12 Zi302 m²2.646 €/m²43 Tage gelistet
€ 799.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz
8051 Graz · Wohnung
5 Zi124 m²2.653 €/m²
€ 329.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi66 m²2.652 €/m²
€ 175.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi49 m²2.653 €/m²14 Tage gelistet
€ 130.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median🏢
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi66 m²2.652 €/m²>111 Tage gelistet
€ 175.000
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zur Miete in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
3 Zi65 m²9 €/m²
€ 598 /Monat
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zur Miete in Graz
Graz · Wohnung
2 Zi47 m²9 €/m²
€ 444 /Monat
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. MedianWohnung zur Miete in Graz
Graz · Wohnung
3 Zi64 m²9 €/m²
€ 548 /Monat
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zur Miete in 8051 Graz
8051 Graz · Wohnung
2 Zi62 m²9 €/m²
€ 550 /Monat
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zur Miete in Graz
Graz · Wohnung
2 Zi45 m²9 €/m²
€ 386 /Monat
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. MedianWohnung zur Miete in Graz
Graz · Wohnung
1 Zi32 m²9 €/m²
€ 298 /Monat
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zur Miete in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi61 m²9 €/m²21 Tage gelistet
€ 550 /Monat
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zur Miete in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
6 Zi140 m²9 €/m²28 Tage gelistet
€ 1.260 /Monat
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zur Miete in 8045 Graz
8045 Graz · Wohnung
3 Zi90 m²9 €/m²28 Tage gelistet
€ 848 /Monat
Unter Vergleichsmedian−36 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8053 Graz
8053 Graz · Wohnung
67 m²2.672 €/m²
€ 179.000
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi58 m²2.671 €/m²
€ 154.900
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. MedianHaus zum Kauf in Graz
Graz · Haus
3 Zi58 m²2.671 €/m²
€ 154.900
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
Haus zum Kauf in Graz
Graz · Haus
5 Zi180 m²2.674 €/m²
€ 481.300
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 8044 Graz
8044 Graz · Haus
5 Zi180 m²2.674 €/m²42 Tage gelistet
€ 481.300
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
2 Zi43 m²2.674 €/m²35 Tage gelistet
€ 115.000
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
Haus zum Kauf in 8053 Graz
8053 Graz · Haus
164 m²2.677 €/m²
€ 439.000
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi78 m²2.679 €/m²
€ 209.000
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz
8051 Graz · Wohnung
2 Zi63 m²2.683 €/m²
€ 169.000
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. MedianWohnung zum Kauf in Graz
Graz · Wohnung
4 Zi82 m²2.683 €/m²
€ 220.000
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
8020 Graz · Wohnung
3 Zi74 m²2.689 €/m²14 Tage gelistet
€ 199.000
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
8010 Graz · Wohnung
3 Zi85 m²3.282 €/m²29 Tage gelistet
€ 279.000
Unter Vergleichsmedian−35 % ggü. Median
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Immobilienmarkt Graz: Preise aus dem erfassten Angebot
- Wohnungen zum Kauf: Median 4.573 €/m².
Diese Auswertung umfasst 1.354 aktuelle Wohnungsangebote nach Datenprüfung. Kauf und Miete werden getrennt berechnet; die Mindestgruppe umfasst 20 Inserate. Die Datenprüfung entfernt veraltete Angebote und erkennbare Dubletten. Die Mediane beschreiben den Angebotsbestand; Zustand, Baujahr und Mikrolage können die Preise deutlich verändern. Ein niedriger Preis allein belegt kein günstiges oder mängelfreies Objekt.
Regionale Immobilienpreise und Datengrundlage · Methodik und Grenzen des PreisChecks
Häufige Fragen zu Immobilien in Graz
Wie entstehen die Preise für Graz?
Aus den beobachteten Angebotspreisen je Quadratmeter, getrennt nach Kauf und Miete. Die Kennzahlen stehen im Marktblock; es sind keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Ist der Median ein Gutachten für meine Immobilie?
Nein. Zustand, Grundstück, Ausstattung und Mikrolage müssen individuell beurteilt werden. Der Median ist eine statistische Orientierung, keine Wertzusage.
Wo kann ich die Datengrundlage prüfen?
Unter Methodik und auf der verlinkten regionalen Preisseite stehen Verfahren, Datenstand und Grenzen.
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