Eigene Immobilie · Bezirk / Kreis · AT
Immobilienbewertung in Amstetten
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 33 | 120 EUR/m² | 73–172 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 91 | 2.573 EUR/m² | 1.708–3.410 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 44 | 4.305 EUR/m² | 2.520–4.851 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Amstetten bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 120 EUR/m² (n = 33). Die mittlere Hälfte reicht von 73 bis 172 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 51.000 bis 120.000 EUR.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.573 EUR/m² (n = 91). Die mittlere Hälfte reicht von 1.708 bis 3.410 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 222.000 bis 443.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.305 EUR/m² (n = 44). Die mittlere Hälfte reicht von 2.520 bis 4.851 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 202.000 bis 388.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Amstetten verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
512 eingelesene Angebote; 168 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 295 · Unplausible Fläche oder Preis: 49
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:district:305. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 735 m² | – | ca. 140 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 960 m² | – | ca. 140 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 990 m² | – | ca. 170 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 990 m² | – | ca. 200 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 4.960 m² | – | ca. 500 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.