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Immobilienbewertung in Bregenz
Grundstück: 802 EUR/m² Median aus 20 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 6.018 EUR/m² Median aus 26 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 4.761 EUR/m² Median aus 45 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 20 | 802 EUR/m² | – | Grundstücksfläche |
| Haus | 26 | 6.018 EUR/m² | – | Wohnfläche |
| Wohnung | 45 | 4.761 EUR/m² | 4.500–6.702 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Bregenz bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 802 EUR/m² (n = 20). Für 700 m² entspricht der Median rund 562.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.018 EUR/m² (n = 26). Für 130 m² entspricht der Median rund 782.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.761 EUR/m² (n = 45). Die mittlere Hälfte reicht von 4.500 bis 6.702 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 360.000 bis 536.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Bregenz verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
229 aktive Angebote im Gebiet; 91 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:vorarlberg:bregenz. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 1.235 m² | – | ca. 480 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 540 m² | – | ca. 650 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 640 m² | – | ca. 800 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 590 m² | – | ca. 840 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.400 m² | – | ca. 1.100 EUR/m² |
| Haus | ca. 115 m² | 4 | ca. 4.430 EUR/m² |
| Haus | ca. 150 m² | 5 | ca. 5.230 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | – | ca. 5.730 EUR/m² |
| Haus | ca. 90 m² | 3 | ca. 7.600 EUR/m² |
| Haus | ca. 125 m² | 5 | ca. 8.390 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 4 | ca. 3.830 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 130 m² | – | ca. 4.540 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 3 | ca. 4.760 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 2 | ca. 6.530 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 4 | ca. 7.810 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.