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Immobilienbewertung in Vorarlberg
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
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Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 112 | 758 EUR/m² | 665–875 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 82 | 5.727 EUR/m² | 4.599–6.611 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 186 | 6.670 EUR/m² | 4.685–7.468 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Vorarlberg bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 758 EUR/m² (n = 112). Die mittlere Hälfte reicht von 665 bis 875 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 466.000 bis 612.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.727 EUR/m² (n = 82). Die mittlere Hälfte reicht von 4.599 bis 6.611 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 598.000 bis 859.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.670 EUR/m² (n = 186). Die mittlere Hälfte reicht von 4.685 bis 7.468 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 375.000 bis 597.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Vorarlberg verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
1165 eingelesene Angebote; 380 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 227 · Andere Objektarten: 4 · Unplausible Fläche oder Preis: 554
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:region:8. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 1.620 m² | – | ca. 540 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 825 m² | – | ca. 680 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 695 m² | – | ca. 760 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 590 m² | – | ca. 840 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 920 m² | – | ca. 980 EUR/m² |
| Haus | ca. 150 m² | 6 | ca. 3.990 EUR/m² |
| Haus | ca. 220 m² | 9 | ca. 4.820 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | – | ca. 5.730 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 5 | ca. 6.450 EUR/m² |
| Haus | ca. 250 m² | 9 | ca. 7.800 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 4 | ca. 3.830 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 5 | ca. 4.890 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 6.660 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 7.330 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 8.310 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.