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Immobilienbewertung in Bruck
Grundstück: 298 EUR/m² Median aus 91 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 3.926 EUR/m² Median aus 181 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 5.321 EUR/m² Median aus 157 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 91 | 298 EUR/m² | 222–421 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 181 | 3.926 EUR/m² | 2.762–4.861 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 157 | 5.321 EUR/m² | 4.918–6.000 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Bruck bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 298 EUR/m² (n = 91). Die mittlere Hälfte reicht von 222 bis 421 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 156.000 bis 294.000 EUR.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.926 EUR/m² (n = 181). Die mittlere Hälfte reicht von 2.762 bis 4.861 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 359.000 bis 632.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.321 EUR/m² (n = 157). Die mittlere Hälfte reicht von 4.918 bis 6.000 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 393.000 bis 480.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Bruck verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
610 aktive Angebote im Gebiet; 429 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:niederoesterreich:bruck. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 1.265 m² | – | ca. 170 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.980 m² | – | ca. 270 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 555 m² | – | ca. 300 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 780 m² | – | ca. 400 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.230 m² | – | ca. 630 EUR/m² |
| Haus | ca. 90 m² | 3 | ca. 2.000 EUR/m² |
| Haus | ca. 420 m² | – | ca. 2.980 EUR/m² |
| Haus | ca. 230 m² | 7 | ca. 3.930 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 4.540 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 5 | ca. 5.780 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 3.980 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 5.120 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 3 | ca. 5.320 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 35 m² | 2 | ca. 5.940 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 35 m² | 2 | ca. 6.340 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.