Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · AT
Immobilienbewertung in Freistadt
Grundstück: 61 EUR/m² Median aus 30 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 3.148 EUR/m² Median aus 30 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 4.769 EUR/m² Median aus 24 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 30 | 61 EUR/m² | 46–129 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 30 | 3.148 EUR/m² | 2.691–4.172 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 24 | 4.769 EUR/m² | – | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Freistadt bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 61 EUR/m² (n = 30). Die mittlere Hälfte reicht von 46 bis 129 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 32.000 bis 90.000 EUR.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.148 EUR/m² (n = 30). Die mittlere Hälfte reicht von 2.691 bis 4.172 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 350.000 bis 542.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.769 EUR/m² (n = 24). Für 80 m² entspricht der Median rund 381.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Freistadt verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
163 aktive Angebote im Gebiet; 84 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:oberoesterreich:freistadt. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 880 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 790 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 600 m² | – | ca. 130 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.070 m² | – | ca. 180 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 810 m² | – | ca. 2.440 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | – | ca. 1.570 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | 9 | ca. 2.770 EUR/m² |
| Haus | ca. 170 m² | – | ca. 2.890 EUR/m² |
| Haus | ca. 335 m² | 10 | ca. 3.860 EUR/m² |
| Haus | ca. 115 m² | 5 | ca. 4.400 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 3.210 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 4.660 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 4.740 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 5.050 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 5.690 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.