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Immobilienbewertung in Hallein
Grundstück: 771 EUR/m² Median aus 200 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Salzburg); Grundstücksfläche. Haus: 5.166 EUR/m² Median aus 22 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 6.535 EUR/m² Median aus 504 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Salzburg); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück (Salzburg) | 200 | 771 EUR/m² | 499–1.349 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 22 | 5.166 EUR/m² | – | Wohnfläche |
| Wohnung (Salzburg) | 504 | 6.535 EUR/m² | 5.155–8.126 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Hallein bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 771 EUR/m² (n = 200). Die mittlere Hälfte reicht von 499 bis 1.349 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 350.000 bis 945.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Hallein selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Salzburg.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.166 EUR/m² (n = 22). Für 130 m² entspricht der Median rund 672.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.535 EUR/m² (n = 504). Die mittlere Hälfte reicht von 5.155 bis 8.126 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 412.000 bis 650.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Hallein selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Salzburg.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Hallein verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
204 aktive Angebote im Gebiet; 22 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:salzburg:hallein. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 715 m² | – | ca. 350 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 630 m² | – | ca. 570 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 730 m² | – | ca. 800 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 3.255 m² | – | ca. 1.140 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 680 m² | – | ca. 2.050 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | 5 | ca. 2.890 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 6 | ca. 3.690 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | 6 | ca. 4.720 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | – | ca. 6.380 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 5 | ca. 7.860 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 4.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 3 | ca. 5.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 6.530 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 7.850 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 10.390 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.