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Immobilienbewertung in Kapfenberg
Grundstück: 133 EUR/m² Median aus 939 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Steiermark); Grundstücksfläche. Haus: 2.992 EUR/m² Median aus 1220 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Steiermark); Wohnfläche. Wohnung: 4.262 EUR/m² Median aus 1308 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Steiermark); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück (Steiermark) | 939 | 133 EUR/m² | 75–280 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus (Steiermark) | 1220 | 2.992 EUR/m² | 1.956–4.344 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Steiermark) | 1308 | 4.262 EUR/m² | 3.111–5.314 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Kapfenberg bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 133 EUR/m² (n = 939). Die mittlere Hälfte reicht von 75 bis 280 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 53.000 bis 196.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Kapfenberg selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Steiermark.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.992 EUR/m² (n = 1.220). Die mittlere Hälfte reicht von 1.956 bis 4.344 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 254.000 bis 565.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Kapfenberg selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Steiermark.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.262 EUR/m² (n = 1.308). Die mittlere Hälfte reicht von 3.111 bis 5.314 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 249.000 bis 425.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Kapfenberg selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Steiermark.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Kapfenberg verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
107 aktive Angebote im Gebiet; 0 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:steiermark:kapfenberg. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 865 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 750 m² | – | ca. 150 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 995 m² | – | ca. 220 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 810 m² | – | ca. 330 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 775 m² | – | ca. 580 EUR/m² |
| Haus | ca. 450 m² | – | ca. 1.330 EUR/m² |
| Haus | ca. 65 m² | 2 | ca. 2.190 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 2.990 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | – | ca. 4.010 EUR/m² |
| Haus | ca. 400 m² | 7 | ca. 6.000 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 2.160 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 3.450 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 40 m² | 2 | ca. 4.260 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 5.090 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 135 m² | 4 | ca. 6.720 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.