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Immobilienbewertung in Klagenfurt Am Woerthersee
Grundstück: 145 EUR/m² Median aus 427 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Kärnten); Grundstücksfläche. Haus: 3.053 EUR/m² Median aus 698 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Kärnten); Wohnfläche. Wohnung: 5.917 EUR/m² Median aus 458 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Kärnten); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück (Kärnten) | 427 | 145 EUR/m² | 90–250 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus (Kärnten) | 698 | 3.053 EUR/m² | 2.147–4.541 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Kärnten) | 458 | 5.917 EUR/m² | 3.990–7.740 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Klagenfurt Am Woerthersee bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 145 EUR/m² (n = 427). Die mittlere Hälfte reicht von 90 bis 250 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 63.000 bis 175.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Klagenfurt Am Woerthersee selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Kärnten.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.053 EUR/m² (n = 698). Die mittlere Hälfte reicht von 2.147 bis 4.541 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 279.000 bis 590.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Klagenfurt Am Woerthersee selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Kärnten.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.917 EUR/m² (n = 458). Die mittlere Hälfte reicht von 3.990 bis 7.740 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 319.000 bis 619.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Klagenfurt Am Woerthersee selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Kärnten.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Klagenfurt Am Woerthersee verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
0 aktive Angebote im Gebiet; 0 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:kaernten:klagenfurt-am-woerthersee. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 2.040 m² | – | ca. 110 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 760 m² | – | ca. 150 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.255 m² | – | ca. 200 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 695 m² | – | ca. 290 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 805 m² | – | ca. 530 EUR/m² |
| Haus | ca. 210 m² | 9 | ca. 1.420 EUR/m² |
| Haus | ca. 105 m² | 6 | ca. 2.330 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 5 | ca. 3.050 EUR/m² |
| Haus | ca. 210 m² | – | ca. 4.260 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 4 | ca. 6.150 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 40 m² | 2 | ca. 2.500 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 4.470 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 3 | ca. 5.900 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 3 | ca. 7.380 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 10.490 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.