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Immobilienbewertung in Krems an der Donau
Grundstück: 310 EUR/m² Median aus 1489 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Niederösterreich); Grundstücksfläche. Haus: 3.583 EUR/m² Median aus 2902 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Niederösterreich); Wohnfläche. Wohnung: 4.956 EUR/m² Median aus 1294 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Niederösterreich); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück (Niederösterreich) | 1489 | 310 EUR/m² | 170–540 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus (Niederösterreich) | 2902 | 3.583 EUR/m² | 2.335–4.668 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Niederösterreich) | 1294 | 4.956 EUR/m² | 3.778–6.066 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Krems an der Donau bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 310 EUR/m² (n = 1.489). Die mittlere Hälfte reicht von 170 bis 540 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 119.000 bis 378.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Krems an der Donau selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Niederösterreich.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.583 EUR/m² (n = 2.902). Die mittlere Hälfte reicht von 2.335 bis 4.668 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 304.000 bis 607.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Krems an der Donau selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Niederösterreich.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.956 EUR/m² (n = 1.294). Die mittlere Hälfte reicht von 3.778 bis 6.066 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 302.000 bis 485.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Krems an der Donau selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Niederösterreich.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Krems an der Donau verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
0 aktive Angebote im Gebiet; 0 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:niederoesterreich:krems-an-der-donau. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 690 m² | – | ca. 160 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 4.675 m² | – | ca. 250 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.750 m² | – | ca. 360 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 775 m² | – | ca. 530 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 835 m² | – | ca. 890 EUR/m² |
| Haus | ca. 275 m² | 10 | ca. 1.450 EUR/m² |
| Haus | ca. 190 m² | 6 | ca. 2.600 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 5 | ca. 3.580 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 5 | ca. 4.400 EUR/m² |
| Haus | ca. 310 m² | 5 | ca. 6.070 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 2.620 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 4.080 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 4.960 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 2 | ca. 5.830 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 7.130 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.