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Immobilienbewertung in Krems
Grundstück: 90 EUR/m² Median aus 49 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 3.080 EUR/m² Median aus 118 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 5.349 EUR/m² Median aus 90 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 49 | 90 EUR/m² | 33–288 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 118 | 3.080 EUR/m² | 1.953–3.949 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 90 | 5.349 EUR/m² | 3.658–6.388 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Krems bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 90 EUR/m² (n = 49). Die mittlere Hälfte reicht von 33 bis 288 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 23.000 bis 201.000 EUR.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.080 EUR/m² (n = 118). Die mittlere Hälfte reicht von 1.953 bis 3.949 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 254.000 bis 513.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.349 EUR/m² (n = 90). Die mittlere Hälfte reicht von 3.658 bis 6.388 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 293.000 bis 511.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Krems verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
684 aktive Angebote im Gebiet; 257 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:niederoesterreich:krems. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 2.865 m² | – | ca. 160 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 535 m² | – | ca. 210 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.065 m² | – | ca. 290 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.005 m² | – | ca. 350 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.380 m² | – | ca. 690 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | – | ca. 1.280 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 5 | ca. 2.030 EUR/m² |
| Haus | ca. 320 m² | 8 | ca. 3.060 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 4 | ca. 3.750 EUR/m² |
| Haus | ca. 105 m² | 5 | ca. 4.670 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 2.700 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 4.030 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 5.330 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 2 | ca. 6.320 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 3 | ca. 7.440 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.