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Immobilienbewertung in Ried im Innkreis
Grundstück: 136 EUR/m² Median aus 36 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 2.883 EUR/m² Median aus 50 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 2.870 EUR/m² Median aus 25 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 36 | 136 EUR/m² | 108–160 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 50 | 2.883 EUR/m² | 2.052–3.632 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 25 | 2.870 EUR/m² | – | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Ried im Innkreis bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 136 EUR/m² (n = 36). Die mittlere Hälfte reicht von 108 bis 160 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 76.000 bis 112.000 EUR.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.883 EUR/m² (n = 50). Die mittlere Hälfte reicht von 2.052 bis 3.632 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 267.000 bis 472.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.870 EUR/m² (n = 25). Für 80 m² entspricht der Median rund 230.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Ried im Innkreis verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
190 aktive Angebote im Gebiet; 111 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:oberoesterreich:ried-im-innkreis. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 980 m² | – | ca. 110 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.825 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.465 m² | – | ca. 150 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.030 m² | – | ca. 160 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 825 m² | – | ca. 270 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | – | ca. 1.470 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | – | ca. 2.140 EUR/m² |
| Haus | ca. 200 m² | 3 | ca. 2.880 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | – | ca. 3.510 EUR/m² |
| Haus | ca. 115 m² | – | ca. 3.970 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 4 | ca. 2.360 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 5 | ca. 2.550 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 2.870 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 3.270 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 3 | ca. 4.790 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.