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Immobilienbewertung in Rohrbach
Grundstück: 58 EUR/m² Median aus 25 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 2.957 EUR/m² Median aus 33 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 4.654 EUR/m² Median aus 868 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Oberösterreich); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 25 | 58 EUR/m² | – | Grundstücksfläche |
| Haus | 33 | 2.957 EUR/m² | 1.965–4.407 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Oberösterreich) | 868 | 4.654 EUR/m² | 3.412–5.600 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Rohrbach bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 58 EUR/m² (n = 25). Für 700 m² entspricht der Median rund 41.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.957 EUR/m² (n = 33). Die mittlere Hälfte reicht von 1.965 bis 4.407 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 255.000 bis 573.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.654 EUR/m² (n = 868). Die mittlere Hälfte reicht von 3.412 bis 5.600 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 273.000 bis 448.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Rohrbach selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Oberösterreich.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Rohrbach verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
107 aktive Angebote im Gebiet; 58 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:oberoesterreich:rohrbach. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 920 m² | – | ca. 110 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 895 m² | – | ca. 110 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 610 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.430 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 815 m² | – | ca. 120 EUR/m² |
| Haus | ca. 175 m² | 6 | ca. 1.520 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | – | ca. 2.030 EUR/m² |
| Haus | ca. 115 m² | – | ca. 2.960 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | – | ca. 4.410 EUR/m² |
| Haus | ca. 225 m² | 7 | ca. 4.420 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 4 | ca. 2.520 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 3.720 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 4.650 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 30 m² | 2 | ca. 5.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 7.500 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.