Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · AT
Immobilienbewertung in Salzburg Stadt
Grundstück: 761 EUR/m² Median aus 201 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Salzburg); Grundstücksfläche. Haus: 5.600 EUR/m² Median aus 295 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Salzburg); Wohnfläche. Wohnung: 6.560 EUR/m² Median aus 514 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Salzburg); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück (Salzburg) | 201 | 761 EUR/m² | 500–1.344 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus (Salzburg) | 295 | 5.600 EUR/m² | 4.008–7.834 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Salzburg) | 514 | 6.560 EUR/m² | 5.159–8.127 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Salzburg Stadt bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 761 EUR/m² (n = 201). Die mittlere Hälfte reicht von 500 bis 1.344 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 350.000 bis 941.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Salzburg Stadt selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Salzburg.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.600 EUR/m² (n = 295). Die mittlere Hälfte reicht von 4.008 bis 7.834 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 521.000 bis 1.018.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Salzburg Stadt selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Salzburg.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.560 EUR/m² (n = 514). Die mittlere Hälfte reicht von 5.159 bis 8.127 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 413.000 bis 650.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Salzburg Stadt selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Salzburg.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Salzburg Stadt verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
0 aktive Angebote im Gebiet; 0 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:salzburg:salzburg-stadt. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 715 m² | – | ca. 350 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 630 m² | – | ca. 570 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.025 m² | – | ca. 780 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 3.255 m² | – | ca. 1.140 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 680 m² | – | ca. 2.050 EUR/m² |
| Haus | ca. 150 m² | – | ca. 3.010 EUR/m² |
| Haus | ca. 90 m² | 4 | ca. 4.380 EUR/m² |
| Haus | ca. 105 m² | 4 | ca. 5.600 EUR/m² |
| Haus | ca. 90 m² | 4 | ca. 7.070 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 5 | ca. 10.940 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 4.300 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 5.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 6.550 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 7.850 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 10.390 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.