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Immobilienbewertung in Sankt Johann im Pongau
Grundstück: 771 EUR/m² Median aus 200 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Salzburg); Grundstücksfläche. Haus: 6.435 EUR/m² Median aus 32 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 5.710 EUR/m² Median aus 40 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück (Salzburg) | 200 | 771 EUR/m² | 499–1.349 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 32 | 6.435 EUR/m² | 3.724–7.182 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 40 | 5.710 EUR/m² | 5.102–6.029 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Sankt Johann im Pongau bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 771 EUR/m² (n = 200). Die mittlere Hälfte reicht von 499 bis 1.349 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 350.000 bis 945.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Sankt Johann im Pongau selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Salzburg.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.435 EUR/m² (n = 32). Die mittlere Hälfte reicht von 3.724 bis 7.182 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 484.000 bis 934.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.710 EUR/m² (n = 40). Die mittlere Hälfte reicht von 5.102 bis 6.029 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 408.000 bis 482.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Sankt Johann im Pongau verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
114 aktive Angebote im Gebiet; 72 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:salzburg:sankt-johann-im-pongau. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 715 m² | – | ca. 350 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 630 m² | – | ca. 570 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 730 m² | – | ca. 800 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 3.255 m² | – | ca. 1.140 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 680 m² | – | ca. 2.050 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 7 | ca. 2.930 EUR/m² |
| Haus | ca. 320 m² | 12 | ca. 4.060 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 6 | ca. 6.330 EUR/m² |
| Haus | ca. 90 m² | 4 | ca. 7.070 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 3 | ca. 10.630 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 4 | ca. 4.170 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 5.450 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 3 | ca. 5.710 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 30 m² | 1 | ca. 6.000 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 6.550 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.